Op 22 juli 2025 heeft de Rechtbank Noord-Nederland geoordeeld dat het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting niet van toepassing is op een onroerende zaak die naar haar aard géén woning is. In de uitspraak (ECLI:NL:RBNNE:2025:3046) werd bevestigd dat niet de feitelijke gebruiksmogelijkheden, maar de aard van het bouwwerk doorslaggevend is. De zaak laat zien hoe kritisch er wordt gekeken naar de oorspronkelijke bestemming en bouwkundige inrichting van een pand, zelfs als dat pand als woning te koop wordt aangeboden.

Nieuw DNB-onderzoek toont opvallende kloof tussen risicoperceptie en financiële veerkracht bij Nederlandse huiseigenaren Recent onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB) brengt een belangrijk thema onder de aandacht: de financiële veerkracht van Nederlandse huiseigenaren bij overstromingsrisico’s. Ondanks toenemende bewustwording onder bewoners van risicogebieden, blijkt dat deze kennis nauwelijks leidt tot meer financiële voorbereiding. Het werkdocument "Floods and homeowners’ financial resilience" van Dorien de Leeuw en David-Jan Jansen, gepubliceerd in oktober 2025, laat zien dat bewustzijn en gedrag nog onvoldoende met elkaar in lijn zijn.

In deze zaak stond centraal of het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting van toepassing is op de aankoop van een woning die direct na aankoop wordt gesloopt, met als doel het bouwen van een nieuwe woning op dezelfde locatie. De rechtbank moest beoordelen of dit binnen de wet past, met name onder het zogeheten hoofdverblijfcriterium dat sinds 2021 van kracht is.

Woningzoekenden zoals starters, mensen in een echtscheiding, dakloze mensen, regulier woningzoekenden, statushouder en ontheemden. Een deel van de vergunninghouders verblijft nu te lang in de opvang, doordat zij niet gehuisvest kunnen worden. Deze gewijzigde SFT moet een stimulans bieden voor het realiseren van meer flex- en transformatiewoningen, door beter aan te sluiten op de behoeften van gemeenten

De Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) blijft een lastig dossier voor financiële dienstverleners. Er gaat veel tijd in zitten om die wet goed uit te voeren, terwijl het nauwelijks iets lijkt op te leveren. Ook het Ministerie van Financiën is hiervan doordrongen. Minister Heinen gaf in mei 2025 aan 'de afgelopen jaren heeft de poortwachtersrol in Nederland niet goed gefunctioneerd' en 'de anti-witwasaanpak is daardoor in de praktijk doorgeslagen met negatieve gevolgen voor burgers en ondernemers'. Inmiddels is een wetsvoorstel 'Wet plan van aanpak witwassen’ aangenomen. De wet moet op 1 januari 2026 ingaan. Of dat direct de administratieve lasten van de Wwft verlaagt, is echter zeer de vraag.  

De kamer- of hospitaverhuur in de eigen woning is in 2025 opnieuw onderwerp van beleidsmatige en fiscale discussie. Vanuit het Platform Hypotheken 2025, diverse Kamerbrieven, beleidsverkenningen en de publieke campagne "Hospitawijzer" blijkt een groeiende wens om hospitaverhuur te stimuleren. Tegelijkertijd blijkt uit alle beleidsstukken dat uitvoering, toezicht en fiscale rechtvaardigheid belangrijke hindernissen vormen voor uitbreiding van de bestaande vrijstelling. In dit uitgebreide overzichtsartikel brengen we alle recente ontwikkelingen samen: beleidsopties, fiscale implicaties, uitvoeringsbelemmeringen en inzichten uit de praktijk.

De nieuwe statistieken van het CDFD laten zien dat de slagingspercentages voor de initiële Wft-examens in de periode april tot en met september 2025 relatief laag blijven. Met een totaal slagingspercentage van 48,1% liggen de scores licht boven het niveau van dezelfde periode vorig jaar, maar grote uitschieters omhoog blijven uit. Tegelijkertijd blijven de slagingspercentages van de PE-examens, met een gemiddelde van 75%, stabiel en op een aanzienlijk hoger niveau.

De Adviesgroep STOER heeft op 10 juli 2025 haar eindrapport gepresenteerd waarin een batterij aan voorstellen wordt gedaan om de woningbouw in Nederland te versnellen, te vergroten en vooral: goedkoper te maken. Met een jaarlijkse doelstelling van 100.000 nieuwe woningen onder het Kabinet-Schoof, was de opdracht helder: minder regeldruk, slimmere processen, lagere kosten per woning. Voor adviseurs in de fiscale, juridische en financiële sfeer liggen er implicaties én kansen.

Veel huurders betalen servicekosten aan hun verhuurder. Om tot een juiste berekening van een redelijke vergoeding voor de servicekosten te komen, zijn duidelijke berekeningswijzen belangrijk. Met deze regeling wordt daarin voorzien. De regeling zorgt voor een berekeningswijze en maximumbedragen voor servicekosten. De regeling zorgt voor (ver)huurders, gemeenten en overige belanghebbenden om tot een juiste berekening van de servicekosten te komen welke tegelijkertijd de huurder beschermen.

Het Verbond van Verzekeraars heeft aangekondigd dat de Herbouwwaardemeter voor woningen per 1 januari 2026 definitief wordt stopgezet. Deze beslissing markeert het einde van een langjarig instrument dat adviseurs en verzekeraars hielp bij het bepalen van de juiste verzekerde som voor opstalverzekeringen.