Een koper die een pand niet afneemt en de koopsom niet betaalt, loopt ook bij een financieel gunstige afloop voor de verkoper nog steeds risico op een contractuele boete. Dat volgt uit een arrest van Hof Den Haag. De zaak draaide om de verkoop van een pand met 13 appartementen in Den Haag. De overeengekomen koopprijs bedroeg € 1.200.000 en levering zou plaatsvinden op 31 december 2020. De koper nam echter niet af en betaalde de koopsom niet. De verkoper ontbond de overeenkomst en vorderde een contractuele boete.

Minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) heeft de eerste 5 locaties aangewezen waar de komende jaren versneld 30.000 huizen worden gebouwd voor zo’n 60.000 woningzoekenden.

Via het HDN Platform werden in augustus 34.831  hypotheekaanvragen verstuurd. Daarmee ligt het aantal aanvragen 4% lager dan in augustus vorig jaar en is de hypotheekmarkt duidelijk rustiger dan in juli. Binnen de markt verschuiven de verhoudingen: de Verbouwer is na vier maanden van een dalend marktaandeel weer het grootste klantprofiel, terwijl het aandeel starters binnen de kopersmarkt verder afneemt. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk), de organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

Het kabinet heeft de Nationale Aanpak Funderingen (NAF) verder uitgewerkt. Daarmee verschuift funderingsproblematiek nadrukkelijker van een technisch bouwkundig probleem naar een breed financieel, juridisch en maatschappelijk dossier. Voor hypotheekadviseurs, taxateurs, makelaars en woningeigenaren wordt vooral van belang dat funderingsrisico’s eerder zichtbaar worden in het koopproces en vaker zullen doorwerken in de financierbaarheid van de woning.

De Kennisgroep inkomstenbelasting niet-winst heeft naar aanleiding van het arrest van de Hoge Raad van 17 juli 2026 (ECLI:NL:HR:2026:1288) enkele standpunten ingetrokken. Het betreft de volgende standpunten:

Sinds 2018 mag een hypothecair krediet niet hoger zijn dan 100% van de waarde van de woning. Dat verandert niet wanneer de woningwaarde via een fysieke taxatie plaatsvindt. Tot 24 juli 2026 was een modelmatige waardebepaling of een WOZ-beschikking een goedkoper alternatief in veel gevallen. Maar sinds 24 juli 2026 is wel gewijzigd hoeveel je maximaal kunt lenen als je gebruik maakt van een modelmatige waardebepaling. De WOZ-waarde mag helemaal niet meer gebruikt worden. De wijzigingen zijn opgenomen in het Wijzigingsbesluit Financiële Markten 2026. In dit Wijzigingsbesluit zijn ook andere wijzigingen doorgevoerd.

Vereniging Eigen Huis (VEH) meldt opnieuw forse zorgen over het koop- en verkoopproces van woningen. Tussen 23 februari en 7 juli 2026 kwamen via het Meldpunt Makelaardij 921 meldingen binnen van kopers en verkopers met negatieve ervaringen met makelaars. De meldingen zijn volgens VEH niet representatief voor alle woningtransacties, maar geven wel een duidelijk beeld van de aard van de klachten: voorkeursbehandeling, veranderende biedprocedures, druk om hoger te bieden, gebrekkige biedlogboeken en onvolledige woninginformatie.

Er werden in het 2e kwartaal van 2026 weer meer woningen verkocht. Investeerders verkochten opnieuw meer dan ze kochten. Wat gebeurde er nog meer?

U kunt uw inkomensverklaring (IB60) zelf downloaden in Mijn Belastingdienst. U kunt ook een kopie maken van uw aanslag inkomstenbelasting. Dat is ook vaak goed.

Gerechtshof ’s-Hertogenbosch heeft geoordeeld dat de schuren, paardenbak en het weiland bij een aangekochte woonboerderij kwalificeren als aanhorigheden. Daardoor is op de volledige verkrijging het 2%-tarief overdrachtsbelasting van toepassing. De uitspraak is vooral interessant vanwege de beoordeling van het gebruik op het tijdstip van verkrijging: het Hof kijkt niet doorslaggevend naar het eerdere agrarische gebruik door de verkopers, maar naar het beoogde gebruik door de kopers ten tijde van de verkrijging.