Niet alleen inkomen, rente en leencapaciteit bepalen wat een woningkoper wil betalen. Ook het vertrouwen dat een koper heeft in zijn eigen financiële situatie en in de economie blijkt samen te hangen met de beslissing om de woningmarkt op te gaan én met de uiteindelijke transactieprijs. Vooral op krappe woningmarkten is dat effect aanzienlijk.

Het Financieel Expertise Centrum (FEC) heeft onderzoek gedaan naar de aard, omvang en kwetsbaarheden van hypotheekfraude in Nederland. De uitkomsten geven de al langer bestaande zorgen over fraude met inkomensgegevens, jaarcijfers en andere hypotheekdocumenten een nieuwe dimensie. Volgens een indicatieve landelijke schatting gaat het over de periode 2020 tot en met 2024 om 6.300 tot 10.700 gevallen van hypotheekfraude. Dat komt neer op gemiddeld 1.260 tot 2.140 gevallen per jaar.  

Per 1 januari 2027 worden verschillende wettelijke bedragen voor betaalbare koop en huur opnieuw geïndexeerd. De grens voor een betaalbare koopwoning stijgt van € 420.000 naar € 435.000. Tegelijkertijd gaan de inkomensgrenzen voor middenhuur omhoog en worden alle maximale huurprijzen binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS) aangepast. Bij 186 punten bedraagt de maximale huurprijs in 2027 € 1.263,32 per maand. De wijzigingen zijn vastgelegd in de Staatscourant van 6 oktober 2026 en treden op 1 januari 2027 in werking.

Wie vanaf 2027 een grondgebonden woning met energielabel E, F of G koopt en financiert met NHG, krijgt bij de hypotheekaanvraag in beginsel standaard €20.000 financieringsruimte voor energiebesparende maatregelen mee. Daarmee verandert verduurzaming bij woningen met een slecht energielabel van een mogelijkheid waar de consument zelf om moet vragen in een standaard onderdeel van de hypotheekaanvraag.

De AFM ziet steeds meer financiële?producten waarmee woningeigenaren geld kunnen opnemen uit overwaarde. Producten vaak?gericht op ouderen, die gemiddeld hoge overwaardes hebben.?Soms is het een hypotheekverhoging of tweede hypotheek bij de huidige hypotheekverstrekker. Steeds vaker gaat het om 'alternatieve constructies'. Je verkoopt dan bijvoorbeeld een deel van de woning aan een andere partij en krijgt daar geld voor terug. Erfpachtconstructies komen ook voor. Aanbieders van dit soort producten vallen doorgaans niet onder de Wet op het financieel toezicht. Consumenten worden dus minder beschermd en de AFM houdt geen toezicht op deze partijen. Wees je bewust van de risico's en lees voordat je kiest onze 8 tips.

Een hypothecaire lening aan een kind kan economisch veel weg hebben van sparen: er is zekerheid in de vorm van een hypotheekrecht, er wordt een vaste rente ontvangen en het risico kan beperkt zijn. Voor de Wet rechtsherstel box 3 maakt dat de vordering echter nog geen banktegoed. Hof Arnhem-Leeuwarden bevestigt dat een dergelijke familiehypotheek moet worden aangemerkt als overige bezitting.

Het kabinet wil dat huiseigenaren vanaf 2029 overstappen op een slimme en hybride warmtepomp, bij vervanging van de cv-ketel. Dit geldt voor woningen die niet zijn of worden aangesloten op een warmtenet. Zo verlagen we het gasverbruik van woningen en daarmee de energierekening van mensen en versnellen we de overstap naar duurzame verwarming. Minister Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) informeert de Tweede Kamer mede namens minister Van Veldhoven-van der Meer (Klimaat en Groene Groei) over het plan. Dit is een afspraak uit het coalitieakkoord.

De hypotheekmarkt trekt in het derde kwartaal van 2026 weer aan. Via het HDN Platform werden 142.435 hypotheekaanvragen ingediend, 6% meer dan een jaar eerder. Vooral doorstromers zorgden voor groei. Zij dienden 46.215 aanvragen in, 15% meer dan in Q3 2025. Tegelijkertijd steeg het aantal aanvragen met een meeneemhypotheek met 20%.

Een eerste hypotheekhouder hoeft niet zonder meer mee te werken aan de vestiging van een derde hypotheek op de woning. Ook het feit dat aan een hypotheekrecht wettelijk het recht van parate executie is verbonden, betekent niet dat de eerste hypotheekhouder geen voorwaarden mag stellen aan de uitoefening daarvan. Dat volgt uit een kortgedingvonnis van Rechtbank Den Haag van 24 september 2026.

In het tweede kwartaal van 2026 werden er 5,7 duizend nieuwbouwwoningen verkocht. Dit is 11,2 procent minder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Het is het vierde kwartaal op rij dat het aantal verkochte nieuwbouwwoningen daalt. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat.