Ook bij verzekeraars is sprake van verdere digitalisering, toenemend gebruik van data en AI, veranderende klantverwachtingen én nieuwe wet- en regelgeving. Ontwikkelingen die kansen bieden, maar mogelijk ook risico’s voor het klantbelang. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft onderzocht hoe verzekeraars het klantbelang borgen in de organisatie en meewegen in besluitvorming. We delen enkele belangrijke inzichten en moedigen verzekeraars aan om ze te vertalen naar de eigen praktijk en zo nodig verdere stappen te zetten in de borging van klantbelang.

NHG publiceerde de nieuwe Voorwaarden en Normen (V&N) voor 2027 eerder dan de wettelijke leennormen (Trhk) over 2027 bekend werden. NHG volgt wel altijd de Trhk-regels. Alleen geldt voor NHG dat daar een paar extra regels bovenop komen, of dat bepaalde maatwerkregels gestandaardiseerd zijn. In dit artikel bespreken we de belangrijkste wijzigingen in de V&N van NHG in 2027 ten opzichte van 2026. We hebben daarvan in een eerder bericht al ruimschoots aandacht geschonken aan het NHG toetskader funderingsrisico’s.

Ook een ongerealiseerde waardestijging van bloot eigendom van een woning behoort tot het werkelijke rendement in box 3. Dat oordeelt Hof ’s-Hertogenbosch in een uitspraak van 16 september 2026. Daarnaast maakt het hof duidelijk dat een verkoopopbrengst van de eigen woning die rond de jaarwisseling nog op de derdenrekening van de notaris staat, fiscaal niet zonder meer een banktegoed is.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft een vraag beantwoord over de zogenoemde zesmaandsgoedkeuring voor verbouwingsleningen als rekening moet worden gehouden met een eigenwoningreserve en een deel van de kosten van de verbouwing in het volgende kalenderjaar wordt gemaakt.

Vanaf 1 november 2026 treedt de wijziging van de Wet toeristische verhuur in werking. De wetswijziging geeft gemeenten meer inzicht en mogelijkheden om op toeristische verhuur te sturen. Dit maakt gerichter optreden tegen ongewenste situaties mogelijk en helpt om een goede balans te behouden tussen toerisme, wonen en de leefbaarheid in buurten.

Kopers jonger dan 35 jaar vormen inmiddels de grootste leeftijdsgroep onder kopers van nieuwbouwwoningen die momenteel in aanbouw zijn. Van deze woningen is 37% gekocht door iemand jonger dan 35 jaar. Ook 55-plussers zijn met 32% opvallend sterk vertegenwoordigd. Daarmee is sprake van een trendbreuk: jarenlang waren kopers tussen 35 en 55 jaar de grootste groep. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Kadaster naar de Nederlandse bouwagenda.

Het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen heeft een vraag beantwoord of een in eigen beheer gehouden pensioenaanspraak zonder fiscale gevolgen kan worden aangewend ter verkrijging van een lijfrenteproduct. Deze vraag en antwoord (V&A) is tot stand gekomen in samenwerking met de Kennisgroep verzekeringsproducten en assurantiebelasting. Dit V&A is gepubliceerd op de website van het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen.

Een hypotheekadviseur legt de volgende situatie voor aan de Fintool Helpdesk. Zijn klanten hebben een nieuwbouwwoning gekocht die momenteel wordt gebouwd. Tijdens het hypotheektraject waren nog niet alle meerwerklijsten beschikbaar. Een deel van het meerwerk wordt daarom uit spaargeld betaald. Na verkoop en levering van de huidige woning verwachten de klanten meer overwaarde te ontvangen dan zij nodig hebben om de overbruggingshypotheek af te lossen. Met dat resterende bedrag willen zij de eerder gebruikte spaarmiddelen weer aanvullen. De adviseur vraagt zich af of dit fiscaal is toegestaan. Moeten de klanten eerst een aanvullende hypotheek afsluiten om het meerwerk te financieren en deze vervolgens weer aflossen met de overwaarde? Of kunnen zij de overwaarde rechtstreeks op hun spaarrekening storten zonder hypotheekrenteaftrek te verliezen?

De hypotheekmarkt moet rekening houden met een verschuiving van eenmalige acceptatie naar langdurige monitoring van het kredietrisico. Dat is de belangrijkste boodschap uit een recente vaknotitie van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP). De vereniging verwacht onder meer minder ruimte voor aflossingsvrije hypotheken, meer aandacht voor de verhouding tussen lening en woningwaarde en intensievere monitoring gedurende de looptijd.

Pensioenuitvoerders wijzen hun deelnemers niet altijd op alle keuzes die zij hebben. Ook krijgen deelnemers vaak te weinig informatie over de gevolgen van keuzes, blijkt uit onderzoek onder acht pensioenuitvoerders naar keuzebegeleiding dat de Autoriteit Financiële Markten (AFM) uitvoerde. Tegelijkertijd zien we dat pensioenuitvoerders gemotiveerd zijn hun deelnemers adequaat te begeleiden. Dit geeft vertrouwen in de bereidheid van de sector om onze aanbevelingen op te volgen zodat deelnemers in de toekomst geen keuzemogelijkheden mislopen en in staat worden gesteld om passende pensioenkeuzes te maken.