De uitspraak van het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch op 16 juli 2025 draait om een veelvoorkomend vraagstuk bij grensarbeiders: wanneer kwalificeert een lening als een eigenwoningschuld voor de Nederlandse inkomstenbelasting? Het hof moest oordelen over de aftrekbaarheid van betaalde hypotheekrente door een inwoner van Duitsland die in Nederland werkte, en zijn woning in Duitsland had gefinancierd met twee Duitse leningen.

SEO-onderzoek toont scherpe daling investeringsbereidheid — beleid staat op kruispunt tussen betaalbaarheid en beschikbaarheid. Het investeringsklimaat voor middenhuurwoningen is sinds 2022 fors verslechterd. Dit blijkt uit het in september 2025 gepubliceerde rapport Investeringsklimaat Middenhuur van SEO Economisch Onderzoek, opgesteld in opdracht van de ministeries van Volkshuisvesting en Financiën. De verslechtering hangt samen met stijgende rente, frequente beleidswijzigingen en invoering van regulering binnen het middenhuursegment.

Deze consultatie gaat over een wijziging van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Met deze subsidieregeling stimuleren we verduurzaming van private huurwoningen. Via de wijziging die hierbij in internetconsultatie gaat, sluit de regeling beter aan bij de wensen en behoeften van verhuurders en in de markt.

Minister Paul (SZW) stuurt, mede namens de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en de staatssecretaris Langdurige en Maatschappelijke Zorg, de maatschappelijke kosten-baten analyse (MKBA) naar de relatie tussen de AOW en de domeinen wonen en zorg. Vervolgens gaat ze in op de impactanalyse van het objectief partnerbegrip. Ook gaat ze in op hoe het objectief partnerbegrip past in de bredere context van het harmoniseren van de partnerbegrippen in de sociale zekerheid, inkomensondersteuning en fiscaliteit.

De afgelopen jaren hebben steeds meer ouders hogere bedragen aan kindgebonden budget gekregen. Het kabinet wil vooral ouders met lagere- en midden-inkomens ondersteunen met kindgebonden budget. Daarom krijgen ouders met een inkomen van meer dan € 60.000 vanaf 2027 minder kindgebonden budget.

De Nederlandse woningmarkt staat al jaren onder druk, vooral in het segment van de middenhuur. In het kader van de Woontop 2024 is afgesproken om het investeringsklimaat voor dit segment nader te analyseren. Het recente rapport Grondposities en verwervingen (augustus 2025), uitgevoerd door SEO in samenwerking met het Kadaster, geeft inzicht in de rol van institutionele beleggers bij de verwerving en het bezit van (onbebouwde) gronden. De bevindingen geven aanleiding tot zorg, maar ook tot strategische afwegingen voor beleidsmakers, ontwikkelaars en beleggers.

Per 1 januari 2026 stijgt de kostengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van €450.000 naar €470.000. Dit maakt een NHG-hypotheek toegankelijker voor kopers in een krappe woningmarkt. Wanneer er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, ligt de grens zelfs op €498.200. Deze jaarlijkse aanpassing volgt de in 2023 vastgestelde NHG-grensmethodiek. De verhoging speelt een belangrijke rol in het toegankelijk houden van betaalbare koopwoningen met extra zekerheid voor consumenten én geldverstrekkers.

Afgelopen kwartaal werden ruim 134.000 hypotheekaanvragen geregistreerd (+16%). In de kopersmarkt waren dat er 83.600, waarvan de Opstromers, mensen die hun woning verkopen en een duurdere woning aankopen, met 17.990 aanvragen (13%) de grootste groep vormden. Op een iets grotere afstand dan vorig kwartaal, volgde de Starter Hoog Segment met 15.500 aanvragen (+8%). Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk). De organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

De betaalbaarheid van wonen staat in heel Europa onder druk. In Nederland voelen vooral middeninkomens dit in de portemonnee: ze verdienen te veel voor sociale huur maar te weinig voor de vrije sector. De Europese Commissie is zich bewust van deze knelpunten en is gestart met een herziening van de staatssteunregels voor diensten van algemeen economisch belang (SGEI), specifiek gericht op betaalbare woningbouw. De Nederlandse overheid heeft op deze consultatie gereageerd met een uitgebreid rapport dat grote implicaties heeft voor het Nederlandse woonbeleid – en daarmee ook voor adviseurs, woningcorporaties en investeerders.

De prijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2025 gemiddeld met 7,8 procent gestegen. Een kwartaal eerder was de prijsstijging nog 9,4 procent. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwkoopwoning bedraagt ruim 495 duizend euro. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat. De prijzen van bestaande koopwoningen stegen met 9,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het tweede kwartaal op rij dat de prijsstijging afneemt, in het eerste kwartaal was dit nog 10,9 procent. De prijzen zijn in de laatste zes kwartalen sterker gestegen dan die van nieuwbouwwoningen. In het tweede kwartaal van 2025 was de gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning bijna 473 duizend euro.