Een van de strategische doelstellingen van NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is het duurzamer maken van koopwoningen in Nederland. Met NHG-e, een nieuw initiatief van NHG, wil NHG woningbezitters stimuleren hun woning te verduurzamen. De wens is om dit in 2026 te introduceren. NHG organiseert op 1 september 2025 een informatiesessie voor alle geldverstrekkers waarin ze iedereen willen meenemen in het initiatief en toelichten waar we op dit moment staan.

Het aantal NHG garanties voor woningkopers steeg in de eerste helft van 2025 met 19% vergeleken met vorig jaar. Opvallend is vooral de forse groei in het aantal garanties voor nieuwbouwwoningen: ruim 40% meer dan een jaar eerder. Ook het aantal garanties voor bestaande woningen liet een stijging zien.

NHG stopt voorlopig met de verdere ontwikkeling van ‘koop flexwoningen’. Samen met partners werd onderzocht of mensen een flexwoning kunnen kopen op grond met een tijdelijke bestemming en met een hypotheek van 30 jaar. Dit zou vooral starters een betaalbare nieuwe mogelijkheid op de koopwoningmarkt bieden.

NHG actualiseert regelmatig de voorwaarden. Vanaf 1 januari 2026 gelden daarom nieuwe Voorwaarden en normen (V&N).  De voorgenomen verbeteringen op een rij :

Verzoek Uitzondering in Beheer (VUB). Dit verzoek biedt geldverstrekkers de mogelijkheid om, in uitzonderlijke situaties, af te wijken van de standaard beheerregels. De Staat van de Woning (SvdW) speelt hierin een steeds grotere rol.

NHG biedt geldverstrekkers sinds 1 januari 2024 meer mogelijkheden om de lening met NHG betaalbaar te maken of te houden als de consument de lening niet meer kan betalen en de problemen niet kan oplossen. We noemen deze mogelijkheden de woningbehoud-tools.

Steeds meer woningeigenaren verwachten moeite te krijgen om de woonlasten te betalen. Zo wordt het aflopen van de rentevaste periode gezien als een financieel risico. De verwachte stijging van de maandelijkse (hypotheek)lasten drukt op de gemoedsrust van huishoudens. Ook extra's, zoals vakantiegeld dat zij deze periode ontvangen, wordt door 1 op de 5 woningeigenaren ingezet voor noodzakelijke uitgaven, zoals onderhoud aan de woning. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor die NHG publiceerde.

In het eerste kwartaal van 2025 zijn veel nieuwe garanties verstrekt, mede door het verkopen van voormalige huurpanden.

Samen met de rekenexperts en een aantal geldverstrekkers heeft NHG het toetskader voor de Inkomensverklaring Ondernemer geactualiseerd.

In een nieuwe consumentenbrochure worden de voordelen van een hypotheek met NHG in 2025 op een rij gezet.

Meer uitzendkrachten krijgen per 1 januari 2025 de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Voorheen moesten uitzendkrachten 52 weken werken bij hetzelfde uitzendbureau om in aanmerking te komen voor een Perspectiefverklaring.

Het NHG-marktaandeel is in het derde kwartaal iets toegenomen.

NHG heeft de gewijzigde voorwaarden en normen 2025 gepubliceerd.

NHG heeft de tweede editie van de pilot Woonlastenmonitor gepubliceerd. De monitor geeft inzicht in het sentiment rondom de betaalbaarheid van woonlasten onder woningeigenaren met een hypotheek in Nederland. Terwijl het cijfermatig goed lijkt te gaan in Nederland, laten de bevindingen uit de Woonlastenmonitor een ander beeld zien.

De Nationale Hypotheek Garantie-grens (NHG-grens) voor 2025 is vastgesteld op € 450.000. De grens voor een hypotheek met aanvullende energiebesparende voorzieningen wordt 6% hoger, namelijk € 477.000.

Ruim een op de drie woningzoekers tussen de 20 en 34 jaar heeft interesse in de aankoop van een flexwoning op grond met een tijdelijke woonbestemming. Dit blijkt uit onderzoek van NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

In het tweede kwartaal van 2024 is het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning jaar-op-jaar gestegen. Dit komt vooral doordat er meer garanties werden verstrekt voor nieuwbouwwoningen.

NHG heeft een aantal voorgenomen wijzigingen per januari 2025 gepubliceerd.

Minister De Jonge gaf antwoord op vragen over het verlagen van de premie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De (nieuwe) Woonlastenmonitor van NHG eeft inzicht in het sentiment rondom de betaalbaarheid van woonlasten onder woningeigenaren met een hypotheek in Nederland.

Minister H.M. de Jonge gaf antwoord op een informatieverzoek over de gemiddelde prijsopbouw van een NHG-woning.

In artikel C.3.4 van de Voorwaarden en normen 2024-1 (NHG) zijn de regels voor Nederlandse en buitenlandse BKR toetsingen omschreven.

Sinds 1 maart 2024 mag gebruik gemaakt worden van een nieuwe NHG werkgeversverklaring. De mogelijkheid om flexibel budget als inkomen op de werkgeversverklaring in te vullen is aangepast.

NHG heeft op haar website het volgende bericht geplaatst: Als je in januari 2024 de kosten van een nieuwbouwwoning met een A++++ label wil toetsen aan de NHG-grens, is het volgende goed om te weten.

Vanwege de aanpassingen 'V&N januari 2024 NHG' is het rekenmodel bijgewerkt.