Wat is er besloten? Op 29 oktober 2025 is in het Staatsblad gepubliceerd de Wet van 1 oktober 2025 tot wijziging van de Participatiewet, de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte werkloze werknemers (IOAW) en de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte gewezen zelfstandigen (IOAZ) in verband met “het op onderdelen in balans brengen van deze wetten tussen bestaanszekerheid, re-integratie en handhaving”. Kortweg: de Wet Participatiewet in Balans brengt meer dan twintig maatregelen mee, die de verhouding tussen ondersteuning, arbeids­inschakeling en handhaving in de bijstandswetgeving beogen te herijken.

NHG publiceerde de nieuwe Voorwaarden en Normen (V&N) voor 2026 op dezelfde dag als de wettelijke leennormen (Trhk) over 2026 bekend werden. Dat is niet zo raar: NHG volgt de Trhk-regels altijd. Alleen geldt voor NHG dat daar een paar extra regels bovenop komen, of dat bepaalde maatwerkregels gestandaardiseerd zijn. In dit artikel bespreken we de belangrijkste wijzigingen in de V&N van NHG in 2026 ten opzichte van 2025.

Een ogenschijnlijk verwaarloosbare hypotheek uit 1962 blijkt in 2025 nog altijd formeel ingeschreven te staan op een onroerende zaak in Edam. De zaak onderstreept het belang voor vastgoedbeheerders om oude hypotheekinschrijvingen actief op te sporen én door te laten halen. In dit vonnis verklaarde de rechtbank Noord-Holland het hypotheekrecht waardeloos op grond van artikel 3:29 BW.

Een recent vonnis van de rechtbank Overijssel (ECLI:NL:RBOVE:2025:6183) laat zien hoe een vastgelopen financieringssituatie met succes kan worden opgelost, zelfs als een oud hypotheekrecht de toegang tot een nieuwe lening blokkeert.

De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven ook in oktober goed vertegenwoordigd, hun positie op de markt blijft stabiel. Dit blijkt uit cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk).

Kredietverstrekkers en aanbieders van Buy Now, Pay Later(BNPL)-diensten krijgen te maken met nieuwe regels. De aangescherpte regels moeten vooral jongeren beter beschermen tegen het gemak waarmee ze in de schulden kunnen raken. Daarnaast komen BNPL-aanbieders volgend jaar onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM), maar tot die tijd moeten bedrijven in de sector zelf orde op zaken stellen. De ministerraad heeft ingestemd met een voorstel hiertoe van minister Heinen van Financiën en staatssecretaris Rutte van Justitie en Veiligheid.

Op 31 oktober 2025 publiceerde het Ministerie van Financiën de wettelijke leennormen voor hypothecaire kredieten in 2026. De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) verandert in 2026 niet drastisch. Toch zijn er een paar zaken die van belang zijn voor de hypotheekadviseur om rekening mee te houden.

In dit themanummer bespreken we de kapitaalverzekering eigen woning (KEW) spaarrekening eigen woning (SEW) en het beleggingsrecht eigen woning (BEW). Deze producten konden tot 1 april 2013 worden afgesloten. Een KEW/SEW/BEW die tot die datum is afgesloten, kan worden voortgezet onder overgangsrecht. Dat betekent dat het product in de opbouwfase niet in box 3, maar in box 1 valt zonder dat er belasting over hoeft te worden betaald. Onder voorwaarden is ook de uitkering belastingvrij. In het vervolg van dit themanummer hebben we het over een KEW, waarmee we ook de SEW en BEW bedoelen.

Sinds 1 april 2024 handelt Kifid tuchtklachten af van consumenten tegen incassobureaus. Tot die tijd werden tuchtrechtklachten afgehandeld door de Nederlandse Vereniging van gecertificeerde Incasso-ondernemingen (NVI), als het incassobureau daar was aangesloten. Hun klachteninstituut heette kigid. Sinds 1 april 2024 heeft Kifid enkele tuchtklachten afgehandeld. Recent is de eerste uitspraak gedaan, die heeft geleid tot een maatregel die werd opgelegd aan het incassobureau.

In deze zaak stond centraal of een dochter opnieuw recht had op de eenmalig verhoogde vrijstelling voor schenkbelasting ten behoeve van de eigen woning, ondanks dat zij in 2008 al een schenking onder schuldigerkenning had ontvangen waarvoor die vrijstelling was benut. De casus is leerzaam voor iedereen die werkt met schenkingsstrategieën en fiscaal advies aan particulieren.