In dit artikel belicht de redactie van de Kennisbank de recente publicatie “ABN AMRO – Verkiezingen en de huizenmarkt” (22 oktober 2025) door senior econoom Mike Langen en data-scientist Finn Blokker. We plaatsen de belangrijkste inhoud in de context van de fiscale eigen-woningregelingen en geven een analyse voor financieel adviseurs.

De uitspraak van het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch op 16 juli 2025 draait om een veelvoorkomend vraagstuk bij grensarbeiders: wanneer kwalificeert een lening als een eigenwoningschuld voor de Nederlandse inkomstenbelasting? Het hof moest oordelen over de aftrekbaarheid van betaalde hypotheekrente door een inwoner van Duitsland die in Nederland werkte, en zijn woning in Duitsland had gefinancierd met twee Duitse leningen.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) publiceerde 'Hypotheekrenteaftrek – Feiten in beeld' (sept. 2025). De kern: afbouw van de hypotheekrenteaftrek (HRA) maakt wonen duurder, drukt de nieuwbouw en helpt de woningmarkt niet vooruit. De ambitie om 100.000 woningen per jaar te bouwen komt hierdoor juist verder uit zicht.

A heeft in 2003 voor het eerst een huis gekocht en volledig gefinancierd met hypotheek. Bij de hypotheek is een spaarpolis afgesloten welke KEW is geclausuleerd. De polis wordt nu afgekocht en de hypotheek aflossingsvrij voortgezet. Wat zijn de consequenties tav het rentebestanddeel en voor de aftrek van de hypotheekrente de komende 20 jaar?

Staatssecretaris Van Oostenbruggen gaf antwoord op vragen over het gezamenlijke basistarief in de inkomstenbelasting en de hypotheekrenteaftrek.

Ongetwijfeld heeft u het in de adviespraktijk meegemaakt. Een stelletje dat allebei eerder een huis (hypotheekrenteaftrek) heeft gehad en nu een ander huis kopen. Gemakshalve is de trouwdatum gelijk aan de passeerdatum. En u weet: trouwen = boedelmenging. Hoe gaat dit nu met de hypotheekrenteaftrek? Bereken met het rekenmodel eenvoudig de leningdelen en bijbehorende resterende looptijden.

Staatssecretaris Van Oostenbruggen stuurde een brief aan de Eerste Kamer waarin de (on)mogelijkheden om de maximale aftrek voor aftrekbare kosten met betrekking tot een eigen woning te koppelen aan de eerste schijf in box 1 van de inkomstenbelasting in kaart worden gebracht.

Hebt u de hypotheek voor uw koopwoning afgesloten vóór 28 oktober 2012? En hebt u aangifte gedaan op 1, 2 of 3 maart 2017 met de online aangifte via Mijn Belastingdienst? Dan hebben wij uw aangifte mogelijk onjuist vooraf ingevuld. Denken wij dat uw aangifte niet juist is? Dan krijgt u van ons uiterlijk op 31 maart 2017 een brief. Dit meldt de Belastingdienst op haar website.

Hebt u de hypotheek voor uw koopwoning afgesloten vóór 28 oktober 2012? Doe dan nog geen belastingaangifte. Dat meldt de Belastingdienst.

Staatssecretaris Van Oostenbruggen stuurde de Tweede Kamer het voorstel van wet Fiscale verzamelwet 2026 en het nader rapport.