Het verzilveren van de overwaarde in de eigen woning levert slechts een geringe, structurele verhoging van het netto besteedbaar inkomen op. Dat met het verzilveren van de overwaarde op oudere leeftijd een laag pensioen kan worden verhoogd, is in zijn algemeenheid niet juist.

Het CBS bericht dat ruim 1,4 miljoen huishoudens begin 2013 een 'onderwaterhypotheek' hadden. In 2012 was dit aantal nog 1,1 miljoen. Sinds het begin van de economische crisis eind 2008 is het aandeel huiseigenaren met onderwaarde bijna verdriedubbeld.

Minister Blok (Wonen en Rijksdienst) stuurt aan de Tweede Kamer een schriftelijke reactie op het rapport ‘Eigen huis is zilver waard’ van de Taskforce Verzilveren en op het WRR-rapport ‘Wonen, zorg en pensioenen’. In de brief geeft Minister Blok dat het kabinet geen rol voor zichzelf ziet weggelegd om garant te staan voor eventuele restschuld bij de voorgestelde zorghypotheek.

In 2012 hadden zestigplussers met een hypotheek veel vaker dan jongere huiseigenaren een aflossingsvrije hypotheek. Ruim een derde van de woningeigenaren van 60 jaar en ouder heeft geen hypotheek meer op de woning. Dit blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De Taskforce Verzilveren, een initiatief van maatschappelijke organisaties, financiële partijen en overheidsinstellingen, heeft zich gebogen over een actueel probleem: hoe is de overwaarde in het eigen huis te verzilveren als het inkomen of pensioen ontoereikend is? De totale overwaarde van het woningbezit in Nederland bedraagt ook nu nog ruim 500 miljard euro. De Taskforce onderzocht praktische belemmeringen en verkende nieuwe mogelijkheden om het in de eigen woning ‘opgesloten geld’ vrij te maken.

Steeds meer 65-plussers hebben een koopwoning. En steeds meer 65-plussers een hypotheekschuld. Van alle 65-plussers met een eigen woning had in 1986 24% een hypotheekschuld; in 1994 was dit 30%; in 2002 48% en in 2012 is dit percentage opgelopen tot 57. De mogelijkheden voor verzilvering van de overwaarde op de eigen woning moeten wat de lange termijn betreft dan ook niet te optimistisch worden ingeschat.

Een particulier had de (tijdelijke) overwaarde op de peildatum 1 januari op een spaarrekening gestald, in afwachting van zijn (vervolg)aankoop van een andere woning. Deze particulier heeft via de 'Commissie voor de Verzoekschriften en de Burgerinitiatieven' een klacht ingediend omdat hij van mening was dat de staatssecretaris van Financiën ten onrechte niet, op grond van de hardheidsclausule ex artikel 63 van de algemene wet inzake rijksbelastingen, heeft goedgekeurd dat de vermogensrendementsheffing over 2011 in zijn geval vanwege bijzondere omstandigheden wordt beperkt.

Kifid heeft 'klager' deels in het gelijk gesteld vanwege de ontoereikende nakoming van de zorgplicht van de adviseur jegens zijn cliënt. Ook de 'passage - let op' boven de handtekening wordt als niet toereikend beschouwd. De Commissie is van oordeel dat een adviseur zich ervan dient te vergewissen of een consument zich daadwerkelijk bewust is welke consequenties aan een verstrekt advies verbonden zijn.

Oudere huizenbezitters hebben vrijwel geen mogelijkheden de overwaarde in hun koopwoning te verzilveren, terwijl zij dat geld steeds vaker nodig hebben om zorg van te betalen en hun dalende pensioen aan te vullen. Het aantal aanbieders van 'opeethypotheken' is de laatste jaren drastisch gedaald.

Nederlandse huiseigenaren schatten de waarde van hun eigen woning te hoog in. Daar staat tegenover dat de helft van de woningbezitters wel denkt dat Nederlandse koopwoningen te duur zijn.

Stel uw relatie is bezig met een scheiding, maar partijen komen niet tot een snelle overeenstemming voor wat betreft de gezamenlijke woning. Na een lange tijd is men dan toch gescheiden, maar de waarde van de woning is gedaald en de ex-partner wenst de afgesproken (toenmalige) overwaarde niet uit te keren, vanwege de daling van de huizenprijzen. Kan van deze eerdere vaststelling ‘overwaarde’ afgeweken worden?

Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) kunnen ouderen moeilijk hun huis te verkopen om op die manier hun zorgkosten te betalen.

Vooral jongeren tot 35 jaar dreigen in problemen te komen als ze hun woning moeten verkopen. Dat blijkt uit een onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH).

Vereniging Eigen Huis vindt dat senioren de overwaarde van het eigen huis moeten kunnen gebruiken voor onverwachte uitgaven, om zorgkosten te betalen of voor een aanvulling op het pensioen. Dat is nu niet mogelijk.

Jongere huizenbezitters zitten door de daling van de huizenprijzen in de afgelopen drie jaar vaak met een hogere schuld dan hun woning waard is. Bovendien hebben ze weinig spaargeld om af te lossen op de hypotheek. Volgens de Nederlandsche Bank (DNB) zitten de risico's vooral bij de huizenbezitters in de leeftijdsgroep 25-35 jaar die in de afgelopen vijf jaar een woning hebben gekocht.

Het is voor het eerst officieel mogelijk om de restschuld mee te financieren in een ander huis. Dit blijkt uit de nieuwe gedragsregels voor de banken, die onlangs zijn vastgelegd.

De totale hypotheekschuld in Nederland bedroeg in het tweede kwartaal van 2009 609 miljard euro tegen 138 miljard euro in 1996. Dat blijkt uit onderzoek van RTLZ op basis van cijfers van DNB en het CBS.

Is het mogelijk om de opgebouwde waarde van een KEW polis fiscaal geruisloos als eerste storting in een bankspaarproduct in te brengen?

Ouders hebben van hun overwaarde een bedrag opgenomen en lenen dat nu aan hun zoon voor de aankoop van zijn woning. Ik heb voorgesteld dit via een 2e hypotheekakte te doen. Maakt het voor de renteaftrek van hun zoon nog wat uit of er een hypotheekakte wordt ingeschreven of dat er een onderhandse akte wordt gemaakt.? En hoe kijkt de fiscus tegen de inkomsten van de ouders aan?

vraag over de volgende situatie: samenwonend stel gaat uit elkaar. Mevrouw blijft in de woning wonen en wil meneer zijn deel van de overwaarde betalen dmv hypotheekverhoging. Nu is de situatie dat zij alleen eigenaar van het pand is en alleen hoofdelijk aansprakelijk voor de lopende hypotheek. Zij woonden echter wel sinds 1989 samen. De vrouw heeft de woning in 1993 in eigendom verkregen en door notariele akte, verleden in 1994 heeft zij de onverdeelde helft verkocht aan de man waarbij de economische eigendomsoverdracht niet is gevolgd door een juridische levering. De vraag: is haar hypotheekverhoging voor de uitkoop eigenwoningschuld box 1 of niet?

Gemeente koopt huis tegen een hogere waarde, in het kader van woningbouw nieuw bestemmingsplan, dan de normale getaxeerde waarde. Valt deze "overwaarde" ook onder de bijleenregeling?

Is de in de nota van afrekening opgenomen BTW over rentenieuwbouw en hypotheekakte aftrekbaar? Is de BTW dan überhaupt aftrekbaar, denk aan BTW in notaris en taxatiekosten bij aankoop bestaande bouw?