Aanhorigheden bij aankoop woning

Aangrenzende percelen

Aangrenzende percelen kunnen een aanhorigheid zijn. Met ‘aangrenzend’ wordt bedoeld: liggend naast. Van een aangrenzend perceel is dan ook sprake als het perceel direct ligt naast het perceel waarop de eigen woning (of een andere aanhorigheid) is gelegen. Te denken valt bijvoorbeeld aan de situatie dat het aangrenzende perceel onderdeel uitmaakt van de bij de woning behorende tuin en dat tussen de percelen geen hek of andere afscheiding aanwezig is.

Er zijn ook voorbeelden waarin percelen grond liggend in de nabijheid van het perceel waar het woonhuis zich op bevindt, geen aanhorigheid zijn. Een voorbeeld waarin een aangrenzend perceel geen aanhorigheid is, is in geval van de aanwezigheid van een niet te dempen sloot tussen het perceel waarop het woonhuis staat en het naastgelegen perceel. Een ander voorbeeld is de situatie waarin twee aparte percelen zijn gescheiden door een openbare weg.

Sloot

Het begrip ‘niet-dempbare sloot’ heeft in de huidige tijd zijn belang verloren. Bepalend is of een sloot een natuurlijke afscheiding vormt tussen percelen, niet of deze al dan niet dempbaar is.

Bron: Rijksoverheid

Download (pdf, 19 pagina's)