Bevestig uw aanmelding

U ontvangt nu een e-mailbericht van waaruit u uw aanmelding moet bevestigen. Zonder deze bevestiging ontvangt u niet dagelijks actuele en praktische informatie. Doe het gelijk even!

Stuur mij dagelijks actuele en praktische informatie
Bekijk alle diensten
7 dec 2011 Nieuws

DNB slaat alarm over jonge huizenbezitters

Jongere huizenbezitters zitten door de daling van de huizenprijzen in de afgelopen drie jaar vaak met een hogere schuld dan hun woning waard is. Bovendien hebben ze weinig spaargeld om af te lossen op de hypotheek. Volgens de Nederlandsche Bank (DNB) zitten de risico's vooral bij de huizenbezitters in de leeftijdsgroep 25-35 jaar die in de afgelopen vijf jaar een woning hebben gekocht.
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

De jonge kopers, deden hun aankoop op de top van de markt en sloten bovendien een tophypotheek af. Sindsdien is er te weinig tijd verstreken om een flink vermogen op te bouwen. 65-plussers hebben een grote overwaarde in hun huis zitten: circa 65% van de woningwaarde, ondanks de daling van de huizenprijzen die in 2008 is ingetreden. De oudere woningbezitters profiteren van het feit dat zij hun huis meestal ver voor de grote prijsstijging hebben gekocht en hun hypotheek (grotendeels) afgelost hebben. In de periode 1984 tot 2008 zijn de woningprijzen onafgebroken gestegen.

DNB noemt de scheve verdeling van de overwaarde in huizen 'verontrustend'. De combinatie van een negatieve woningwaarde en weinig opgebouwd vermogen 'beperkt de ruimte om tegenvallers zoals werkloosheid op te vangen' bij de jonge huizenbezitters. Als zij hun huis moeten verkopen, blijven ze zitten met een restschuld. De gemiddelde woningbezitter in Nederland heeft volgens DNB een overwaarde van 40%. Tegenover een totale hypotheekschuld van 644 miljard euro staat een totale woningwaarde van ruim 1100 miljard euro.

De kwetsbaarheid van recente huizenkopers wordt volgens DNB nog groter als wordt meegenomen dat in de periode tussen 1998 en 2007 veel beleggingsverzekeringen zijn verkocht bij een hypotheek. In die periode bestond meer dan de helft van de nieuw afgesloten vermogensopbouwproducten voor hypotheken uit een beleggingsproduct. Doordat de beurzen in de afgelopen tien jaar slecht hebben gepresteerd, is het in de visie van DNB 'waarschijnlijk' dat deze beleggingsproducten minder hebben opgebracht dan bij een spaarproduct het geval zou zijn geweest.

Bron: Het Financieele Dagblad, 07-12-2011

Uw mening

 
14 dec 2011
En dan gaan we ook weer liggen trekken aan de hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat in een slechter
wordende economie de verhuisbaarheid weer verder afneemt of tot een nulpunt daalt. Jammer voor
mensen die in een ander deel van het land een nieuwe baan weten te vinden maar door de "hoge "
hypotheek niet meer kunnen verkopen en daardoor noodgedwongen niet kunnen verhuizen en een andere
baan kunnen accepteren.
 
8 dec 2011
Geweldig dat DNB alarm slaat. Zeker weer ingegeven door onze Min van Fin. Maar daadwerkelijk een
oplossing haal ik niet uit het bericht. De bladeren zijn ook van de boom gevallen. Je kunt ze dan omzagen
als je denkt dat ze dat blad verliezen doordat ze ziek zijn, maar kunt ook wachten tot het voorjaar, dan
komen ze er vanzelf weer aan. En zo gaat het ook met de economie. Dan weer een beetje meer en dan
weer een beetje minder. En dan blijven die jonge mensen toch even wat langer in hun huisje wonen?
Gaan ze ook begrijpen hoe economie in elkaar zit.
 
7 dec 2011
Als de toezichthouders nu eens een tijdslijn leggen naast de marktontwikkelingen en de beperkende
maatregelen die genomen zijn. Wie weet zien zij dan een aantal verbanden.
 
7 dec 2011
En weer een open deur ingetrapt. Maar zij hebben er dan ook voor gestudeerd.
 
Wilt u reageren? Log graag eerst in.

Adresgegevens

Fintool
Vlinderweg 2 | Unit 0.24
2623 AX Delft

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl

Fintool bv © 2003/2017. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.