In deze Kifid-uitspraak draait het om de vraag of een consument recht heeft op een lagere risico-opslag bij een gestegen woningwaarde na verbouwing, zonder dat expliciet een nieuw taxatierapport na de verbouwing is overgelegd. De kern van de zaak: kan een consument volstaan met een eerdere taxatie waarin een toekomstige waarde na verbouwing wordt vermeld, of moet men actief een herziening aanvragen op basis van een actuele, bewezen waarde?

De AFM heeft een geactualiseerde Leidraad Hypotheekadvisering in consultatie gebracht. Het gaat nadrukkelijk niet om nieuwe wetgeving, maar om een vernieuwd kader waarmee de AFM laat zien wat zij onder 'goede adviespraktijk' verstaat bij hypotheken. De leidraad sluit aan bij artikel 4:23 Wft (adviesnorm) en geeft voorbeelden hoe een adviseur aan die norm kan voldoen. De versie van december 2025 bouwt voort op de leidraad uit 2011 en verwerkt de bevindingen uit de AFM-verkenning 'Kwaliteit hypotheekadvies: AFM ziet ruimte voor verbetering' uit 2024. Daarbij zijn nieuwe accenten toegevoegd: verduurzaming, relatiebeëindiging en een stevigere uitwerking van verantwoorde woonlasten, rentevastperiode, fiscaliteit en oversluiten. In dit artikel zetten we de hoofdpunten uit de consultatieleidraad op een rij, met nadruk op de fiscale component en de gevolgen voor uw advies- én dossiervorming. Fintool zal hier uitgebreider bij stilstaan in het voorjaar van 2026 als de definitieve versie verschijnt.

Op 2 december 2025 deed Kifid uitspraak in een klacht van een weduwe tegen een tussenpersoon in zijn rol als hypotheekadviseur (vanaf nu: de adviseur). De adviseur had een gewenste overlijdensrisicoverzekering (ORV) niet afgesloten. Hij had dit wel geadviseerd, maar verzuimde in actie te komen, omdat de klanten zelf nog wilden kijken of ze de benodigde ORV elders konden afsluiten. Uiteindelijk werd de ORV niet afgesloten, en overlijdt de man van het echtpaar. De weduwe claimt een behoorlijke schade, en krijgt grotendeels gelijk.

De toetsrente voor het eerste kwartaal van 2026 bedraagt 5%. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelt elk kwartaal de toetsrente vast voor hypotheken met een rentevastperiode korter dan tien jaar. 

Ex-partners maken vaak bij dezelfde onderwerpen fouten in de aangifte inkomstenbelasting. Die onderwerpen zijn: de eigen woning, woongenot als alimentatie en afspraken in het echtscheidingsconvenant.

In deze zaak speelt een geschil tussen ex-echtgenoten over de verdeling van een restschuld na de verkoop van de voormalige echtelijke woning. De man vordert de helft van de restschuld van de vrouw, terwijl zij zich hiertegen verweert met een beroep op redelijkheid en billijkheid, mede gelet op hun problematische relatieverleden. Deze zaak is van groot belang voor financieel adviseurs, omdat zij raakt aan de kern van regresvorderingen, schulddraagplicht en het belang van tijdige afwikkeling van financiële kwesties na echtscheiding.

Na de publicatie van het Themanummer aftrekbare kosten eigen woning ontvingen wij een vraag van een abonnee over de aftrekbaarheid van de kosten van een biedgarantie. Deze staat terecht niet vermeld in de opsomming. Onze redenering is als volgt:

Deze uitspraak van de Rechtbank Gelderland behandelt de vraag of een belastingplichtige haar voorlopige teruggaaf van €723 moet terugbetalen, wanneer haar verzamelinkomen voor een klein deel uit belastbare inkomsten uit eigen woning bestaat in plaats van uitsluitend uit AOW. De zaak draait om de toepassing van artikel 9.4 van de Wet inkomstenbelasting 2001 (Wet IB 2001), waarbij de rechtbank uiteindelijk de inspecteur terugfluit en de aanslag vernietigt.

De Wet Hillen zal versneld worden afgebouwd om de teruggedraaide belastingverhogingen in box 3 te financieren. Dat heeft de Tweede Kamer besloten. Hoewel de financiële gevolgen voor huiseigenaren niet groot zullen zijn, betreurt Vereniging Eigen Huis het dat de overheid van koers blijft wisselen en geen stabiel en betrouwbaar eigenwoningbeleid voert. 

Na de publicatie van het Themanummer aftrekbare kosten eigen woning ontvingen wij een vraag van een abonnee over de aftrekbaarheid van de kosten van een bankgarantie. Deze staat terecht niet vermeld in de opsomming. Onze redenering is als volgt: