HDN: Hypotheekaanvragen dalen met 30%

De hypotheekmarkt registreerde in oktober 36.652 hypotheekaanvragen. Dat is 30% minder dan in oktober vorig jaar. Vooral het dalende aandeel starters valt op. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde woningwaarde, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag vrijwel gelijk bleef of daalde. Dit wijst op een grotere inzet van eigen geld door kopers. Dit blijkt uit de cijfers van HDN (Hypotheken Data Netwerk), de organisatie die zo goed als alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.

Aantal hypotheekaanvragen van kopers en niet-kopers in oktober over de afgelopen vijf jaar

Hypotheekmarkt schakelt terug in oktober
In oktober registreerde HDN 36.652 hypotheekaanvragen, 30% minder dan een jaar eerder. Van alle aanvragen kwamen er 22.708 (62%) uit de kopersmarkt. De overige 13.944 aanvragen (38%) betroffen oversluitingen of hypotheekverhogingen. De terugval volgt op een uitzonderlijk drukke septembermaand. In september registreerde HDN 52.586 aanvragen, het hoogste aantal voor deze maand in vijf jaar. De renteverhogingen die veel geldverstrekkers in september doorvoerde verklaren mogelijk de terugval in oktober. Adviseurs dienden hun aanvragen eerder in om deze aangekondigde rentestijgingen voor te zijn.

Aandeel starters daalt naar laagste niveau in vijf jaar
Het aandeel starters binnen de kopersmarkt daalde van 50,5% in oktober 2025 naar 47% in oktober 2026. Daarmee bereikte het aandeel starters het laagste niveau in vijf jaar.

Afbeelding

Binnen de HDN-klantprofielen zien wij de volgende ontwikkelingen:
Het aandeel van de Solo Koper daalde van ruim 25,5% in juli naar 22% in oktober, goed voor 5.028 aanvragen. De Meeneem Opstromer bereikte daarentegen een nieuw hoogtepunt. Dit profiel vertegenwoordigde 17% van de koopaanvragen, met 3.910 aanvragen.

Hogere woningwaarde, lagere hypotheekbedrag

Het aandeel koopaanvragen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) steeg in oktober naar bijna 45%. Dat is 3% meer dan een jaar eerder en het hoogste aandeel voor een oktobermaand in vijf jaar.

Opvallend is verder het verschil tussen de ontwikkeling van de woningwaarde en het hypotheekbedrag. Bij NHG-aanvragen bleef het gemiddelde hypotheekbedrag vrijwel gelijk op € 300.000. De gemiddelde marktwaarde van de aangekochte woningen steeg daarentegen met bijna 4%, van € 350.919 naar € 364.219.

Ook bij koopaanvragen zonder NHG is deze ontwikkeling zichtbaar. De gemiddelde marktwaarde steeg met 3% naar € 661.182. Tegelijkertijd daalde het gemiddelde hypotheekbedrag met bijna 3%, van € 426.885 naar € 415.195.

Deze cijfers wijzen op een grotere inzet van eigen geld bij de aankoop van een woning. De gestegen hypotheekrente speelt hierbij mogelijk een rol. Kopers lijken hun hypotheekbedrag te beperken, ondanks de hogere woningwaarden.

Bron: HDN

MijnFintool

HDN: Hypotheekaanvragen dalen met 30%

Modules & dossiers

Opvoerdatum

Laatst gewijzigd

Reacties

Graag eerst inloggen om deze pagina te bekijken.

Actuele dossiers

Actuele Helpdeskvragen

Top 5 gelezen

Professionele onderbouwing van jouw klantdossier