Helpdesk: Meerwerk betalen voordat de financiering rond is

Een hypotheekadviseur legt de volgende situatie voor aan de Fintool Helpdesk.

Zijn klanten hebben een nieuwbouwwoning gekocht die momenteel wordt gebouwd. Tijdens het hypotheektraject waren nog niet alle meerwerklijsten beschikbaar. Een deel van het meerwerk wordt daarom uit spaargeld betaald. Na verkoop en levering van de huidige woning verwachten de klanten meer overwaarde te ontvangen dan zij nodig hebben om de overbruggingshypotheek af te lossen. Met dat resterende bedrag willen zij de eerder gebruikte spaarmiddelen weer aanvullen. De adviseur vraagt zich af of dit fiscaal is toegestaan. Moeten de klanten eerst een aanvullende hypotheek afsluiten om het meerwerk te financieren en deze vervolgens weer aflossen met de overwaarde? Of kunnen zij de overwaarde rechtstreeks op hun spaarrekening storten zonder hypotheekrenteaftrek te verliezen?