Hof Amsterdam heeft geoordeeld dat geen recht bestaat op de startersvrijstelling overdrachtsbelasting als de verkregen woning na aankoop volledig wordt gesloopt, inclusief fundering, en pas daarna op dezelfde plaats een nieuwe woning wordt gebouwd. Volgens het hof wordt dan niet voldaan aan het hoofdverblijfcriterium van artikel 15, lid 1, onderdeel p, WBR.

De staatssecretaris van Financiën heeft de Tweede Kamer een actueel overzicht gestuurd van fiscaal regelingen die negatief zijn geëvalueerd. Aanleiding is onder meer de motie-Dassen, waarin is gevraagd om opties uit te werken waarmee de voorgenomen “vrijheidsbijdrage” kan worden verminderd door ondoelmatige en ondoeltreffende fiscale regelingen af te schaffen of te versoberen. Volgens de brief zijn inmiddels 124 fiscale regelingen geëvalueerd. Daarvan zijn er 55 op ten minste één aspect negatief beoordeeld. Het gaat dan om regelingen die niet of beperkt doeltreffend zijn, niet doelmatig zijn, complex zijn voor de uitvoering of slecht doenlijk zijn voor belastingplichtigen. Samen vertegenwoordigen deze regelingen volgens het kabinet een budgettair belang van circa € 90 miljard.

De staatssecretaris van Financiën heeft op 12 maart 2026 (mede namens de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) per Kamerbrief gereageerd op twee moties die raken aan fiscale maatregelen en de woningmarkt:

In deze zaak stond de vraag centraal of de koper van een woning recht had op de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting, terwijl de koopsom boven de in 2024 geldende woningwaardegrens lag. De koper stelde dat de Belastingdienst die startersvrijstellings-grens voor toekomstige jaren al openbaar had moeten maken. De rechtbank moest oordelen of het rechtszekerheidsbeginsel en het evenredigheidsbeginsel waren geschonden.

Wordt ook aan het hoofdverblijfvereiste voldaan als een verkrijger een woning koopt, met de bedoeling deze na de verkrijging te slopen en daar een nieuwe woning te bouwen, bestemd om als hoofdverblijf te dienen?

Een stel heeft een woning gekocht en daar 8% overdrachtsbelasting voor afgedragen. Zij hebben hier 7 maanden gewoond en zijn vervolgens in een andere woning gaan wonen. Nadien verzoeken zij (alsnog) het 2%-tarief toe te passen (voor de woning waar ze 7 maanden hebben gewoond, 'dus langer dan 6 maanden'.

Dit deelrapport gaat over vier vrijstellingen in de overdrachtsbelasting gericht op de woningmarkt.

Dit besluit actualiseert het besluit van 2 maart 2023 en bevat het beleid over de startersvrijstelling en het tarief van 2%.

De woningwaardegrens bedraagt met ingang van 1 januari 2025 (en dus tot en met 31 december 2025) € 525.000. Voor 2026 is deze ook bekend.

Staatssecretaris Idsinga stuurde de Tweede Kamer een drietal nota's van wijziging bij het pakket Belastingplan 2025.