Een renterekening binnen een levensverzekering is voor het rechtsherstel box 3 niet automatisch een banktegoed, ook niet als het geld feitelijk vrijwel risicoloos wordt aangehouden en de verzekeringnemer het product als een spaarrekening ervaart. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden kijkt naar de juridische verhouding: wie is rekeninghouder en aan wie moet de bank het tegoed terugbetalen? Dat oordeel is met name relevant voor oudere kapitaal- en beleggingsverzekeringen waarin het vermogen binnen de polis op een rente- of geldmarktrekening wordt aangehouden.

Een hypothecaire lening aan een kind kan economisch veel weg hebben van sparen: er is zekerheid in de vorm van een hypotheekrecht, er wordt een vaste rente ontvangen en het risico kan beperkt zijn. Voor de Wet rechtsherstel box 3 maakt dat de vordering echter nog geen banktegoed. Hof Arnhem-Leeuwarden bevestigt dat een dergelijke familiehypotheek moet worden aangemerkt als overige bezitting.

Het kabinet wil de koers voor het nieuwe box 3-stelsel ingrijpend wijzigen. Vanaf 2028 moeten aandelen, obligaties, opties en andere financiële instrumenten niet langer volgens een vermogensaanwassystematiek worden belast, maar volgens een vermogenswinstbelasting. De belasting over waardestijging wordt dan in beginsel pas verschuldigd wanneer die winst wordt gerealiseerd, bijvoorbeeld bij verkoop.

De onzekerheid over het toekomstige box 3-stelsel neemt opnieuw toe. Het kabinet heeft de Eerste Kamer gevraagd de behandeling van de Wet werkelijk rendement box 3 aan te houden, maar de senaat wil niet zonder meer extra tijd geven. De commissie Financiën besloot op 22 september 2026 minister Heinen en staatssecretaris Eerenberg zo spoedig mogelijk uit te nodigen voor mondeling overleg over de verdere hervorming van box 3. De voorkeur gaat uit naar 5 oktober, na de Algemene Financiële Beschouwingen in de Tweede Kamer.

Zerobonds – ook wel nulcouponobligaties genoemd – zijn obligaties die tijdens de looptijd geen rente uitkeren. Deze obligaties worden voor een prijs beneden de nominale waarde uitgegeven (onder pari). Vervolgens worden deze obligaties doorgaans aan het einde van de looptijd afgelost voor de nominale waarde (à pari). De korting die bij aankoop wordt verkregen, is vergelijkbaar met rente die pas aan het einde van de looptijd van de obligatie wordt uitgekeerd.

Minister van Financiën Eelco Heinen heeft laten weten dat het kabinet de Wet werkelijk rendement box 3 (beoogde inwerkingtreding 1 januari 2028) alsnog wil aanpassen, ondanks dat de Tweede Kamer al heeft ingestemd en de Eerste Kamer nog aan zet is.

De hersteloperatie box 3 is in volle gang. Met de Kamerbrief “Voortgang tegenbewijsregeling box 3” (18 december 2025) en de bijbehorende beslisnota’s geeft de staatssecretaris een eerste tussenstand over het formulier Opgaaf Werkelijk Rendement (OWR), de verwerking bij de Belastingdienst en de knelpunten rond belastingrente en buitenlands vastgoed. In dit artikel zetten we de belangrijkste punten voor de adviespraktijk op een rij en lichten we uit waar u nu extra alert op moet zijn.

De Belastingdienst heeft naar aanleiding van een Woo-verzoek nieuwe interne documenten openbaar gemaakt over de kostenvergoeding bij bezwaarprocedures, specifiek in het kader van het Box 3 OWR-formulier. Hoewel delen van deze documenten reeds publiek toegankelijk waren, werpen de nu vrijgegeven instructies en schema’s nieuw licht op hoe de kostenvergoeding praktisch wordt toegepast binnen de dienst.

In juni 2024 heeft de Hoge Raad meerdere uitspraken gedaan over de manier waarop de Belastingdienst het box 3-inkomen berekent. Deze berekening is in strijd met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM). Volgens de uitspraken moet de Belastingdienst het werkelijk rendement op vermogen belasten als dit lager is dan het fictief rendement.

De recente Kamerbrief van 17 oktober 2025 over het Belastingplan 2026 brengt opnieuw slecht nieuws voor particuliere beleggers in vastgoed. De structurele invoering van het nieuwe box 3-stelsel (op basis van werkelijk rendement) wordt uitgesteld tot 2028, maar de dekking van de daarmee gepaard gaande budgettaire derving wordt wél doorgeschoven naar belastingplichtigen met overige bezittingen in box 3 – waaronder woningen. In dit artikel zetten we de voorgestelde maatregelen en verzachtende opties op een rij en analyseren we de implicaties voor eigenwoningbezitters, vastgoedbeleggers en adviseurs.