6 feb 2019 Kennis

Familieleningen

Het kan voor particulieren aantrekkelijk zijn om aan elkaar eigenwoningleningen te verstrekken. Voor de geldgever (bijvoorbeeld de ouders) valt de vordering in box 3, terwijl voor de geldnemer renteaftrek in box 1 van toepassing is. Bij een rente van 4% betaalt de geldgever maximaal 1,2% vermogensrendementsheffing (aanname, daar dit per belastingplichtige fluctueert sinds BP2017), (vordering = box 3) en heeft de geldnemer een belastingvoordeel van 1,634% (bij 40,85% IB tarief 2018) 1,98% (bij 49,5% IB tarief 2018 (vanwege afbouw 52%).

23 okt 2018 Nieuws

Schenking met uitsluiting gestort op gemeenschappelijke rekening

Een vrouw heeft van haar ouders een 'jubelton' schenking gekregen. Met de overboeking van deze schenking via de gemeenschappelijke rekening is er afgelost op de gezamenlijke hypothecaire geldlening. Er is geen samenlevingscontract en er is nu sprake van einde samenleving.

16 okt 2018 Nieuws

Verzachten rekening-courantmaatregel directeuren-grootaandeelhouders

In de aanbiedingsbrief bij het pakket Belastingplan 2019 is aangekondigd het excessief lenen van de eigen vennootschap door directeur-grootaandeelhouders te ontmoedigen (rekening-courantmaatregel).

2 okt 2018 Kennis

Rekenmodel: bestaande eigenwoningschuld

Regelmatig dient een hypotheekadviseur de 'bestaande eigenwoningschuld' vast te stellen om o.a. de maximale hoogte van een aflossingsvrije lening vast te stellen.

20 sep 2018 Nieuws

Ontmoedigingsbeleid excessief lenen van de eigen vennootschap

Het kabinet gaat een zogenoemde rekening-courantmaatregel uitwerken. Uit onderzoek blijkt dat veel aanmerkelijkbelanghouders (ab-houders) grote bedragen lenen van hun eigen vennootschappen. In totaal leenden in 2015 ruim 225.000 ab-houders meer dan € 51 miljard van hun eigen vennootschap.

2 mrt 2018 Kennis

Meer 'duidelijkheid' rondom box 1 bij gezamenlijke aankoop

In een besluit van de Staatssecretaris van Financiën wordt een goedkeuring gegeven voor een niet-beoogde beperking van de aftrekbare eigenwoningrente door een eigenwoningreserve of het niet volledig kunnen voortzetten van een bestaande eigenwoningschuld bij een gezamenlijke aankoop.
Door Fintool is een rekenmodel gemaakt, waarin de cijfermatige uitwerking getoond wordt.

28 feb 2018 Kennis

Rekenmodel: gedeeltelijke vervreemding (verkoop garagebox)

Wat wordt de nieuwe box 1 schuld bij verkoop van bijvoorbeeld de garagebox (aanhorigheid). Hoeveel bedraagt de eigenwoningreserve? Rekenmodel is ook te gebruiken bij een casus waar sprake is van een samengevoegde woning (voormalige twee onder 1 dak), welke nu weer gesplitst wordt in een reguliere twee onder 1 dak woning.

17 jul 2017 Nieuws

Hoge Raad: renteswap valt niet onder aftrekpost eigenwoningrente

Een belastingplichtige heeft het renterisico (stijging) van een hypothecaire lening (eigenwoningschuld box 1) afgedekt met een renteswapovereenkomst.
Vergoedingen betaald ter zake van swapovereenkomst zijn niet aftrekbaar volgens de Hoge Raad.

19 apr 2017 Nieuws

Kamervragen over Beperking wettelijke gemeenschap van goederen

Staatssecretaris Wiebes informeerde de Eerste Kamer en de Tweede Kamer over de beantwoording van vragen over de fiscale gevolgen van het initiatiefwetsvoorstel Beperking wettelijke gemeenschap van goederen.

13 apr 2017 Nieuws

Stabilisatie hypotheekschulden in 2015

De doorsnee hypotheekschuld van Nederlandse huishoudens was 162 duizend euro in 2015, evenveel als in de twee voorgaande jaren. De 65-plushuishoudens hebben in doorsnee de laagste hypotheekschuld, 35-40-jarigen de hoogste. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe inkomens- en vermogensgegevens over 2015.