Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters) en daarmee tot hogere risico’s voor huishoudens en financiële instellingen. Bovendien zou een versoepeling van de normen de huizenprijzen verder opdrijven. Een verruiming is daarom onwenselijk.

Op 17 november 2025 publiceerde de Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN) de nieuwe leennormen voor Consumptieve kredieten. De normen gelden vanaf dezelfde datum. De normen vervangen die van 19 november 2024. Dat was de laatste wijzigingsdatum voor deze nieuwe leennormen. Dit jaar is VFN voor het eerst geheel verantwoordelijk voor de nieuwe leennormen. Voorheen was ook de Nederlandse Vereniging van Banken betrokken bij de leennormen. In dit artikel bespreken we de wijzigingen in de CK-leennormen ten opzichte van die van november 2024.

Op 31 oktober 2025 publiceerde het Ministerie van Financiën de wettelijke leennormen voor hypothecaire kredieten in 2026. De Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) verandert in 2026 niet drastisch. Toch zijn er een paar zaken die van belang zijn voor de hypotheekadviseur om rekening mee te houden.