n het derde kwartaal van 2025 zijn er bijna 63 duizend bestaande koopwoningen verkocht. Dat zijn er 15,6 procent meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning is 487 duizend euro. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), Kadaster en Eurostat. Er werden bijna 6 duizend nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 12,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In totaal werden 68 duizend woningen (bestaand plus nieuwbouw) verkocht, ruim 12 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2024.

Criminaliteit leidt tot grote schade voor en verliezen bij (verzekeraars van) transportbedrijven, logistieke bedrijven en mobiliteitsbedrijven. Vooral de goederen en voertuigen op buitenterreinen zijn kwetsbaar voor diefstal. ’s Nachts betreden dieven, vaak gewapende bendes, de buitenterreinen van deze bedrijven om de daar gestalde voertuigen (personen-, vracht- en bestelauto’s) en of de lading en dure onderdelen zoals airbags, verlichting, velgen, banden etc. van die voertuigen te stelen. Deze diefstallen leiden tot grote financiële gevolgen voor de bedrijven en een toenemende schadelast voor hun verzekeraars.

In deze (op het eerste gezicht grappige) zaak blijkt hoe formele huwelijksvereisten keihard kunnen uitpakken als ze in de praktijk “net even anders” worden gedaan. Een eendags-babs gebruikte tijdens een huwelijksceremonie een door ChatGPT geschreven toespraak. In die toespraak ontbrak echter (voldoende duidelijk) de wettelijke huwelijksverklaring van artikel 1:67 BW. Gevolg: de rechtbank oordeelt dat er juridisch géén huwelijk tot stand is gekomen en gelast de doorhaling van de huwelijksakte.

Het jaarlijkse WOZ-taxatieverslag van gemeenten wordt vernieuwd. Huiseigenaren krijgen meer inzicht in hoe hun WOZ-waarde tot stand komt, worden eerder betrokken bij het proces en gemeenten mogen vooraf contact opnemen om fouten te voorkomen. Deze verbeteringen moeten zorgen voor een transparanter WOZ-proces en minder bezwaren. 

Een recente uitspraak van de Geschillencommissie Kifid laat zien hoe hard het kan aankomen als een geadviseerde overlijdensrisicoverzekering (ORV) uiteindelijk niet tot stand komt. In uitspraak 2025-1020 (18 december 2025) oordeelt Kifid dat een hypotheekadviseur zijn zorgplicht heeft geschonden door niet te bemiddelen bij het afsluiten van een ORV op het leven van de partner, terwijl de klant dit uitdrukkelijk wél wilde. De adviseur moet daarom € 190.200 schadevergoeding betalen.

Op 1 januari 2026 zijn diverse wijzigingen doorgevoerd die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies. In dit bericht geven we daarvan een overzicht met betrekking tot de module Vermogen en Pensioenverzekeringen.

Op 1 januari 2026 zijn enkele (fiscale) wetten aangepast, die van invloed zijn op het geven van een passend hypotheekadvies. Daarnaast is er andere recent gewijzigde wet- en regelgeving waarvan een hypotheekadviseur op de hoogte moet zijn. In dit nieuwsbericht geven we daarvan een beknopt overzicht. We gaan ervan uit dat de nieuwsberichten van de onderliggende Wft-modules Basis en Vermogen al gelezen zijn. We herhalen de daarin beschreven wijzigingen alleen voor zover ze van invloed zijn op hypotheekadvies.

In rechtsbijstandland zijn Kifid-uitspraken over dekkingsafwijzingen aan de orde van de dag, maar toewijzingen zie je beduidend minder vaak. Daarom is Kifid-uitspraak 2025-0998 (bindend advies, 12 december 2025) opvallend: de rechtsbijstanduitvoerder (NN/DAS) had de zaak volgens Kifid ten onrechte afgewezen op zowel dekkingsgrond ('belastingzaken uitgesloten') als op verjaring.

Een in Nederland wonende Amerikaanse belastingplichtige vertrekt voor werk naar Zweden, houdt haar Nederlandse koopwoning onverhuurd aan en wil die woning (op verzoek) in box 1 blijven behandelen via de zogenoemde uitzendregeling van art. 3.111 lid 6 Wet IB 2001. De Rechtbank Zeeland-West-Brabant gaat daar niet in mee: het verblijf in Zweden is volgens de rechtbank niet (voldoende aannemelijk) tijdelijk, waardoor de Nederlandse woning geen eigen woning (meer) is en de eigenwoningfaciliteiten (zoals renteaftrek) vervallen.

Sinds het Reglement Geschillencommissie Kifid (vanaf 1 april 2024) is uitgebreid uitgewerkt wanneer ook kleinzakelijke ondernemers bij Kifid terechtkunnen (naast consumenten). In dat reglement staat onder meer dat Kifid voor kleinzakelijke ondernemers klachten kan behandelen over financieringen die vallen onder verschillende gedragscodes, waaronder de Gedragscode MKB Financiers.