In dit artikel belicht de redactie van de Kennisbank de recente publicatie “ABN AMRO – Verkiezingen en de huizenmarkt” (22 oktober 2025) door senior econoom Mike Langen en data-scientist Finn Blokker. We plaatsen de belangrijkste inhoud in de context van de fiscale eigen-woningregelingen en geven een analyse voor financieel adviseurs.

Op 23 oktober 2025 publiceerde het Centraal Aanspreekpunt Pensioenen (CAP) van de Belastingdienst een belangrijk memo over de fiscale gevolgen van het niet tijdig aanpassen van pensioenregelingen aan gewijzigde fiscale kaders – in het bijzonder in het kader van de Wet toekomst pensioenen (Wtp). Werkgevers, pensioenuitvoerders en adviseurs worden nadrukkelijk gewaarschuwd voor de verstrekkende gevolgen van fiscale onzuiverheid. Met de invoering van de Wtp per 1 juli 2023 en een (voorgestelde) uiterste transitiedatum van 1 januari 2028, dringt de tijd voor veel pensioenregelingen die nog niet zijn aangepast. Het nieuwe memo beschrijft wat er gebeurt als een pensioenregeling fiscaal onzuiver wordt – met forse financiële risico’s voor werknemer, werkgever en uitvoerder.

In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,0 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde prijsniveau in september gelijk. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Veel (toekomstige) studenten onderschatten de kosten van studeren. De WatKostStuderen-tool helpt mbo-, hbo- en wo-studenten hun verwachte inkomsten en uitgaven in beeld te brengen. Zo krijgen ze inzicht in wat er allemaal komt kijken bij deze nieuwe levensfase. Onderwijsprofessionals hebben met deze tool een handvat om studenten te ondersteunen bij de financiële voorbereiding op studeren.

De hypotheekmarkt blijft zich in rap tempo ontwikkelen. Uit het meest recente Special Item Hypotheken van MoneyView (oktober 2025) blijkt dat de aandacht voor verduurzaming, digitale processen (brondata) en automatische renteverlagingen steeds prominenter wordt bij geldverstrekkers. Voor de financieel adviseur biedt dit zowel kansen als complexiteit in de adviespraktijk.

Het kabinet wil onzekerheid bij werkgevers wegnemen over de vraag of zij wel of niet voldoende hebben gedaan om hun zieke werknemer weer aan het werk te helpen. Het advies van de bedrijfsarts over wat iemand nog kan doen wordt leidend bij deze toets van UWV. Werkgevers krijgen hierdoor meer zekerheid bij de verplichtingen rond loondoorbetaling bij ziekte. Daarom start minister Paul (Sociale Zaken en Werkgelegenheid) een internetconsultatie over het wetsvoorstel dat dit regelt. Daarnaast zorgt het wetsvoorstel ervoor dat mensen het voorschot dat ze krijgen terwijl ze wachten op een beoordeling niet hoeven terug te betalen.

Tijdens de Brede Herwaardering (van 1992 tot 14 september 1999) zijn regelmatig saldolijfrenten aangekocht. Voor deze lijfrenten gold tot en met 31 december 2020 overgangsrecht. De gevolgen van het vervallen van het overgangsrecht waren groot voor sommige belastingplichtigen. Soms té groot volgens een recente uitspraak van een rechtbank.

Het College Deskundigheid Financiële Dienstverlening (CDFD) heeft het advies over de ontwikkelingen en toetstermen voor het PE-jaar 2026 (1 april 2026 tot 1 april 2027) gestuurd naar de minister van Financiën.

De nieuwste woningmarktverkenning van ABF Research (uitgebracht in oktober 2025) biedt een scherp beeld van de verwachte ontwikkelingen tot 2040. In opdracht van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening zijn via het Primos Woningmarkt-model (voorheen Socrates) drie scenario’s doorgerekend, met uiteenlopende inkomensontwikkelingen en woonvoorkeuren. Wat blijkt? Ondanks een dalende koopwens onder starters blijft de behoefte aan betaalbare koop- én huurwoningen structureel hoog.

De recente Kamerbrief van 17 oktober 2025 over het Belastingplan 2026 brengt opnieuw slecht nieuws voor particuliere beleggers in vastgoed. De structurele invoering van het nieuwe box 3-stelsel (op basis van werkelijk rendement) wordt uitgesteld tot 2028, maar de dekking van de daarmee gepaard gaande budgettaire derving wordt wél doorgeschoven naar belastingplichtigen met overige bezittingen in box 3 – waaronder woningen. In dit artikel zetten we de voorgestelde maatregelen en verzachtende opties op een rij en analyseren we de implicaties voor eigenwoningbezitters, vastgoedbeleggers en adviseurs.