In deze zaak draait het om een kort geding waarin de hypotheekhouder van een woning vordert dat de schuldenaren (de voormalige eigenaren) hun medewerking verlenen aan de levering van de woning aan een koper, na een onderhandse executieverkoop. De centrale juridische vraag is of de schuldenaren verplicht zijn om mee te werken aan het passeren van de leveringsakte ondanks hun bezwaren.

Geldlener (hypotheekgever) en geldverstrekker (hypotheekhouder) hebben een hypotheek gesloten. In de geldleningsovereenkomst is verder een koopoptie en boetebeding opgenomen.

Een beding waarin een maandelijkse rente van 2% is overeengekomen is rechtsgeldig, volgens een beslissing van de rechtbank. Dit terwijl de lening van € 1.080.914,17 bedroeg.

Kan een uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis opgeschort worden tot uitspraak hoger beroep volgt? In een kort geding uitspraak geeft de kantonrechter een uitleg.

Als gevolg van betalingsachterstanden dreigt de woning van een huiseigenaar te worden verkocht. In een hoger beroep (kort geding) heeft de eigenaar een vordering tot schorsing van executie door hypotheekhouder aanhangig gemaakt. Een van de grieven is dat de geldverstrekker eerst de afkoopwaarde van de verpande levensverzekering aan dient te wenden, in plaats van tot executieverkoop over te gaan.

Kunnen eisers een beroep doen op de kwijtscheldingsregeling van het waarborgfonds voor de restschuld na verkoop van hun woning? De rechter heeft uitspraak gedaan.

Minister van Veldhoven voor Milieu en Wonen, hypotheekverstrekkers en woonpartijen (Nederlandse Vereniging van Banken, het Verbond van Verzekeraars, Nationale Hypotheekgarantie en Vereniging Eigen Huis) hebben afspraken gemaakt om ervoor te zorgen dat huiseigenaren niet op straat komen te staan ten tijde van de coronacrisis.

De rechtbank stelt dat de hypothecaire geldlening met een klant terecht is opgezegd. Het openbaar ministerie had beslag gelegd op het woonhuis van de klant en in een zodanig geval mocht de bank op grond van de algemene voorwaarden de lening opeisen.

In februari 2018 registreerde het Kadaster 16.094 verkochte woningen. Dit is een daling van 9,1% ten opzichte van februari 2017 (17.708). Vergeleken met de voorgaande maand, januari 2018, is er sprake van een stijging van 0,4%. Het Kadaster registreerde toen 16.035 verkochte woningen.

In februari 2017 registreerde het Kadaster 17.708 verkochte woningen. Dit is een stijging van 19,1% ten opzichte van februari 2016 (14.866). Vergeleken met de voorgaande maand, januari 2017, is er sprake van een stijging van 7,0%. Het Kadaster registreerde toen 16.555 verkochte woningen. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.