De Tweede Kamer verzoekt de regering om het realisatieregime voor onroerende zaken uit de Wet werkelijk rendement box 3 (Wwr) gereed te houden, zodat dit als zelfstandig wetsvoorstel kan worden ingediend als de Wwr uiteindelijk geen doorgang vindt.

De Tweede Kamer wil voorkomen dat het vastgoeddeel van de Wet werkelijk rendement box 3 verdwijnt als het totale wetsvoorstel in de Eerste Kamer strandt. Een motie van het lid Hoogeveen verzoekt de regering het realisatieregime voor onroerende zaken gereed te houden, zodat dit zo nodig op korte termijn als zelfstandig wetsvoorstel kan worden ingediend. De motie is voorgesteld op 2 juli 2026 en ziet nadrukkelijk op de situatie waarin de Wet werkelijk rendement box 3 geen doorgang vindt.

De Staatssecretaris van Financiën heeft het Box 3-besluit geactualiseerd. Het nieuwe besluit van 4 september 2026, nr. 2026-2613, vervangt het besluit van 7 mei 2024 en verwerkt onder meer de Wet tegenbewijsregeling box 3. Daarmee maakt het beleidsbesluit nu expliciet onderscheid tussen situaties waarin het forfaitaire rendement geldt en situaties waarin de belastingplichtige met tegenbewijs het werkelijke rendement in aanmerking neemt. Het besluit is op 5 september 2026 in werking getreden.

Rechtbank Den Haag heeft de eerdere lijn van de Hoge Raad toegepast: fiscale partners kunnen de onderlinge verdeling van de gezamenlijke box 3-grondslag alsnog wijzigen als de aanslag onherroepelijk is geworden door een collectieve uitspraak op bezwaar in de massaalbezwaarprocedure. Dat kan tot zes weken nadat de inspecteur de aanslag ter uitvoering van die collectieve uitspraak heeft verminderd.

Een belastingaanslag waarbij voor de jaren 2017 tot en met 2020 te veel inkomstenbelasting in box 3 is geheven, hoeft niet te worden verminderd als die aanslag definitief is komen vast te staan vóór het zogenoemde Kerstarrest van de Hoge Raad van 24 december 2021. Dat heeft de Hoge Raad vandaag beslist in twee zaken die als proefprocedures in het kader van een massaalbezwaarplusprocedure aan de Hoge Raad zijn voorgelegd.

De discussie over box 3 is nog niet klaar. Terwijl Nederland werkt aan een nieuw stelsel waarin het werkelijke rendement centraal staat, komt er vanuit Brussel mogelijk een extra complicatie bij. Een conceptvoorstel van eurocommissaris Wopke Hoekstra om de Europese vrijstelling voor dividendstromen tussen ondernemingen te verruimen is daar de aanleiding voor. Daardoor zou beleggen via een bv fiscaal aantrekkelijker kunnen worden dan privé beleggen in box 3.

De Wet werkelijk rendement box 3 is opnieuw in beweging. Het wetsvoorstel ligt inmiddels bij de Eerste Kamer, maar het kabinet wil het voorstel nog bijslijpen voordat de senaat definitief stemt. Staatssecretaris Eerenberg heeft daarom een pakket met mogelijke verbeteropties in kaart gebracht. De kern: het kabinet probeert de scherpe randen van de vermogensaanwasbelasting te verzachten, zonder de invoering per 1 januari 2028 direct los te laten.

Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel op 16 juni 2026 aangemeld voor plenaire behandeling. De plenaire behandeling staat gepland voor 30 juni 2026. De Tweede Kamer nam het wetsvoorstel al aan op 12 februari 2026. Daarmee is de wet nog niet rond, maar het politieke spoor richting een nieuw box 3-stelsel per 2028 blijft vooralsnog intact.

De Nota naar aanleiding van het tweede verslag bij de Wet werkelijk rendement box 3 bevestigt vooral één ding: het kabinet wil het wetsvoorstel per 1 januari 2028 overeind houden, maar ziet het huidige hybride stelsel nadrukkelijk als tussenstap. De vermogensaanwasbelasting moet zo snel mogelijk worden doorontwikkeld naar een volledige vermogenswinstbelasting. Die doorontwikkeling is volgens het kabinet niet afhankelijk van de evaluatie na drie jaar.

Zerobonds – ook wel nulcouponobligaties genoemd – zijn obligaties die tijdens de looptijd geen rente uitkeren. Deze obligaties worden voor een prijs beneden de nominale waarde uitgegeven (onder pari). Vervolgens worden deze obligaties doorgaans aan het einde van de looptijd afgelost voor de nominale waarde (à pari). De korting die bij aankoop wordt verkregen, is vergelijkbaar met rente die pas aan het einde van de looptijd van de obligatie wordt uitgekeerd.