Op 17 november 2025 publiceerde de Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN) de nieuwe leennormen voor Consumptieve kredieten. De normen gelden vanaf dezelfde datum. De normen vervangen die van 19 november 2024. Dat was de laatste wijzigingsdatum voor deze nieuwe leennormen. Dit jaar is VFN voor het eerst geheel verantwoordelijk voor de nieuwe leennormen. Voorheen was ook de Nederlandse Vereniging van Banken betrokken bij de leennormen. In dit artikel bespreken we de wijzigingen in de CK-leennormen ten opzichte van die van november 2024.

Woningprijzen: stijging zet door, maar tempo vlakt af Volgens het WOX® Kwartaalbericht QK3 2025 is de gemiddelde woningwaarde van koopwoningen in Nederland opgelopen naar €535.000. Op jaarbasis betekent dat een stijging van 7,3%, terwijl de kwartaal-op-kwartaal (K-O-K) stijging uitkomt op 1,9%.

Voor werkenden die onvoldoende pensioen opbouwen, kunnen derdepijlerpensioenproducten (3P-producten) uitkomst bieden. Hiervoor is wel vereist dat deze van goede kwaliteit zijn. Uit onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) naar deze producten blijken positieve ontwikkelingen, maar we zien ook duidelijke verbeterpunten. Om de kwaliteit te verbeteren, publiceren wij handvatten voor de productontwikkeling. Van belang is dat de uiteindelijke pensioenuitkering overeenkomt met wat klanten ervan mogen verwachten.

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen waren in het derde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten in Nederland hoger dan een jaar eerder. De prijsstijging was net als vorig kwartaal in Albrandswaard (ZH) het grootst. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Op 18 november 2025 heeft de Minister van Justitie en Veiligheid de Tweede Kamer geïnformeerd over het WODC-onderzoek “Draagvlak voor de legitieme portie” en daar een begeleidende brief en beslisnota bij gestuurd. Een politieke beslissing over afschaffing of aanpassing van de legitieme portie wordt nadrukkelijk doorgeschoven naar een volgend kabinet.

Stichting Centraal Informatie Systeem (CIS) heeft per 17 november 2025 de definitie van claimmelding aangescherpt om de registratie in de CIS-databank verder te uniformeren. Aanleiding is dat verzekeraars – ondanks een eerdere branchebrede definitie uit 2019, na de tv-uitzending van Kassa – in de praktijk toch uiteenlopend bleken te registreren.

Mede door de verkoop van huurwoningen is het totaal aantal te koop staande woningen in de bestaande woningvoorraad de laatste twee jaar flink toegenomen. Het zijn relatief vaker (kleinere) appartementen en  woningen in het minder dure prijssegment. In de nieuwbouwproductie wordt de laatste jaren eveneens een grotere nadruk gelegd op het bouwen van appartementen en op meer betaalbare (en dus kleinere) woningen. Dit vergroot de kansen voor starters en jongere huishoudens op de koopwoningmarkt, maar verkort ook de verhuisketens in de bestaande voorraad. Dit blijkt uit de gegevens in de eenenvijftigste Monitor Koopwoningmarkt (derde kwartaal 2025).

Het energielabel voor woningen, dat aangeeft hoe energiezuinig een huis is, wordt steeds belangrijker. Niet alleen bij de verkoop van een woning, maar ook bij het afsluiten van een hypotheek: steeds meer geldverstrekkers bieden rentekorting aan voor woningen met een beter energielabel. Helaas lopen veel huiseigenaren vast bij het verbeteren van hun label, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

De AFM heeft in haar nieuwe publicatie ‘Sector in beeld financieel dienstverleners’ (november 2025) een opvallend duidelijke passage opgenomen over de Wft-vakbekwaamheid en in het bijzonder de PE-examens. In vrijwel elk gesprek dat de AFM in 2025 met financieel dienstverleners voerde, kwamen de vakbekwaamheidseisen terug als zorgpunt, waarbij vooral de PE-examens als obstakel worden ervaren.

Met de publicatie in het Staatsblad 2025, 362 is het officieel: de Wet plan van aanpak witwassen treedt in werking per 1 januari 2026. Alleen de nieuwe acceptatieplicht voor contant geld onder € 3.000 (artikel IIA) wordt uitgesteld tot een later tijdstip. In dit artikel zetten we de hoofdlijnen van het besluit op een rij én zoomen we in op de gevolgen voor de adviespraktijk, met name waar het gaat om contante betalingen, Wwft-verplichtingen en eigen-woningdossiers.