Het verplichte dienstverleningsdocument (dvd) voor hypotheekadviseurs is in zijn huidige vorm mislukt. Dit concludeert Vereniging Eigen Huis (VEH) naar aanleiding van een tweede onderzoek onder 24 onafhankelijke hypotheekadviseurs.

Vereniging Eigen Huis stopt per 1 juli gefaseerd met de dienst Eigen Huis Aankoopmakelaar. Volgens de vereniging is er, onder meer met het online woningaanbod, weinig animo voor begeleiding bij de aankoop van een woning.

Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat nu ook een internetpeiling doen over de hypotheekrenteaftrek. VEH wil weten hoe leden en niet-leden staan tegenover het al dan niet beperken van de hypotheekrenteaftrek.

Een kleine meerderheid van de huizenbezitters vindt dat de hypotheekrenteaftrek mag worden beperkt. Dat blijkt uit onderzoek van televisieprogramma EenVandaag, waarvoor 15.000 mensen werden ondervraagd over de renteaftrek.

Na de publicatie van de bijkomende woonlasten door de Rijksuniversiteit Groningen, publiceert Vereniging Eigen Huis een overzicht van de woonlasten per gemeente over de afgelopen vier jaar.

De Starters Renteregeling van Eigen Huis Hypotheekservice en Social Finance is door de bezoekers van het Hypotheken Event gekozen tot hypotheekproduct van het jaar.

Vereniging Eigen Huis introduceert de HypotheekWijzer, waarin per hypotheek wordt uitgelegd wat de financiële gevolgen van de hypotheekvoorwaarden kunnen zijn.

Relatie's zijn nu 2 jaar uit elkaar. Eigen huis is nog niet verkocht. De renteaftrek van de vertrokken partner vervalt per 1-1-2010. Kan de partner die in de woning woont 100% van de rente aftrekken.

De gemeentelijke woonlasten gaan volgend jaar met gemiddeld 2% omhoog voor eenpersoonshuishoudens en 1,8% voor gezinnen. De stijging is beperkt, maar meer dan de verwachte inflatie van 1%. De Vereniging Eigen Huis (VEH) vreest dat de tarieven voor 2011 scherp zullen stijgen.

Vereniging Eigen Huis wil de kwaliteit van woningtaxaties verbeteren door uniforme kwaliteitsnormen die via certificering voor de gehele taxatiebranche gelden.

Eigen Huis is vandaag opnieuw in het nieuws met een aanval op tussenpersonen. Volgens de vereniging laten financiële tussenpersonen nog steeds niet goed zien wat ze voor hun klanten doen, hoe hoog hun beloning is en hoe ze worden betaald.

Vereniging Eigen Huis trekt in het Nederlands Dagblad aan de bel over de gevolgen van nieuwbouwhuizen die onder de oorspronkelijke prijs worden verkocht. Daadoor worden eerder kopers financieel benadeeld “tot wel tienduizenden euro’s”.

Vereniging Eigen Huis vindt dat er een maximum moet komen voor de aanvraagkosten van een bouwvergunning. Ook wil de vereniging dat de enorme verschillen tussen gemeenten worden teruggedrongen.

Vereniging Eigen Huis wil dat minister Van der Laan van WWI gemeenten aanspoort om snel de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen mogelijk te maken. Om het proces soepel te laten verlopen, zou iedere gemeente een duidelijk loket moeten hebben voor het aanvragen van een vergunning.

Vereniging Eigen Huis heeft tot dusver niet meer dan “een handjevol” meldingen gekregen over hypotheekadviseurs die niet willen zeggen wat ze verdienen. Het meldpunt was twee weken lang geopend.

De Vereniging Eigen Huis legt met onmiddellijke ingang een zwarte lijst aan met 'foute' hypotheekadviseurs die huizenkopers niet vertellen wat zij zelf aan het afsluiten van een hypotheek verdienen.

Vereniging Eigen Huis vindt dat ook eigenwoningbezitters geholpen moeten worden die geen hypotheek met NHG hebben. De vereniging wijst daarbij op de verantwoordelijkheid van de hypotheekverstrekkers.

Na Generali heeft nu ook De Goudse een compensatieregeling afgesproken met zijn klanten zonder bemiddeling van Stichting Verliespolis.

Vereniging Eigen Huis is op zoek naar dubbele bodems en onbegrijpelijk taalgebruik in de voorwaarden van hypotheken, leningen en verzekeringen en opent daarvoor een speciaal meldpunt.

Twee mensen hebben ieder een eigen huis met dito hypotheek. Zij besluiten te gaan samen wonen en kopen samen een derde woning, waarbij ieder hun eigen woning te koop zet. De rente van deze drie woningen zal binnen voorwaarden voor 2 jaar fiscaal aftrekbaar zijn. Echter, komt hierin verandering indien het stel besluit te trouwen? De aftrekbaarheid is alleen toegestaan voor de echtelijke woning. Daarnaast vraag ik mij af dat als dit van invloed is op de aftrekbaarheid of het nog verschil maakt of het trouwen plaats vindt voor af na de koop van deze derde woning.

Klant heeft eigen woning eengezinswoning zonder garage. Koopt in een achtergelegen flatgebouw een garagebox. Is de rente aftrekbaar in box I?

Klant heeft een nieuw huis gekocht in 2003 en is daar per 1 mei gaan wonen. Doordat de verkoop van het 1e huis niet wilde vlotten is besloten om de 2e leegstaande woning geheel te verhuren in de laatste 6 maanden van 2003. Dus aanleiding is niet direct het aanhouden van een beleggingspand, maar eerder het tijdelijk minimaliseren van kosten. Mij lijkt dat de waarde van de 2e woning in box 3 valt. Tevens lijkt de tijdelijke verhuurregeling verhuur of ter beschikking stelling niet van toepassing : er is immers sprake van een eigen woning als feitelijk hoofdverblijf. Er zijn diverse lezingen over welke waarde gehanteerd dient te worden: - Elsevier Belastingalmanak 2004: blz 147 punt 6.7.1.1 :“Bij de waardering van verhuurde of verpachte woningen zal rekening gehouden moeten worden met de condities waartegen de huur plaatsvindt”. “Onder de werking van de vermogensbelasting kon in het algemeen als vuistregel 50 á 60% van de waarde als vrij te aanvaarden object worden aangehouden “. Blz 147 punt 6.7.1.3 : “Bij verhuur kan sprake zijn van een waardedrukkend effect”. - Een administratiekantoor hanteert de stelling: WOZ waarde x 120 % werd geaccepteerd door fiscus - Een andere lezing van de belastingtelefoon na 38 minuten pas de “juiste” persoon aan de lijn die 3 keer dient te verleggen: “gemiddelde economische waarde” zonder aan te geven in hoeverre er een waardedrukkend effect bestaat op die economische waarde. Vragen: - Valt de waarde in box 3 of is toch de tijdelijke verhuur van toepassing bijzonder huuropbrengstforfait - In hoeverre is de uitspraak van Elsevier steekhoudend, waarbij wordt gerefereerd aan het vorige belastingstelsel blijkens het woord vermogensbelasting ? - Welke waarde dient gehanteerd te worden, indien box 3 van toepassing is ? -Bestaat hierover jurisprudentie en zo ja waar kan ik die vinden ?