Eigen Huis wil vaart achter tijdelijke verhuur

Volgens VEH biedt de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen een oplossing voor mensen met dubbele woonlasten. Ook zal het mensen gemakkelijker doen besluiten om tot de aankoop van een woning over te gaan.

VEH wil ook dat de vaststelling van de huurprijs wordt vrijgelaten. Deze is nu gebaseerd op het puntenstelsel voor normale huurwoningen. Met een vrije huurprijsbepaling kan voor de duurdere woningen een “meer reële huurprijs” worden vastgesteld.

Daarnaast dringt de VEH erop aan dat gemeenten niet afwijken van de algemene landelijke regeling voor tijdelijke verhuur zoals neergelegd in de Leegstandwet. De mogelijkheid van tijdelijke verhuur van te koop staande woningen is gebaseerd op de Leegstandwet waarbij sprake is van een beperkte huurbescherming. Als de woning alsnog wordt verkocht, dan kan de woning snel leeg worden opgeleverd zonder dat de huurders een beroep kunnen doen op huurbescherming.

In de Tweede Kamer is onlangs een motie aangenomen waardoor de renteaftrek weer kan herleven zodra de tijdelijke verhuur wordt beëindigd en de woning nog niet is verkocht. Het Kabinet heeft deze motie nog tot uitvoering gebracht.

Volgen VEH accepteren tien van de 31 onderzochte hypotheekverstrekkers tijdelijke verhuur. Bij elf hypotheekinstellingen is een aanpassing van het beleid in voorbereiding en bij twee loopt een proef met tijdelijke verhuur. Drie hypotheekinstellingen blijven afwijzend tegenover de tijdelijke verhuur van te koop staande woningen.

Bron: Vereniging Eigen Huis, 14-08-2009