Er is onenigheid ontstaan tussen de banken en de makelaars/bemiddelaars over het toepassen van de nieuwe hypotheekregels. Banken handhaven de strenge GHF-normen ook voor NHG-hypotheken. Het verschil is 2 procent leencapaciteit: 106 tegenover 108 procent. Inmiddels heeft de VVD hier Kamervragen over gesteld.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) roept geldverstrekkers op zich niet te beperken tot de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), maar de NHG-normen aan te houden. Volgens de VEH doet alleen Aegon dat.

In 2011 zullen 20.000 nieuwbouwwoningen worden verkocht, net iets boven het dieptepunt van 2009. Toen bedroeg de verkoop van nieuwbouw 18.000 woningen. Vorig jaar werden er nog 27.000 nieuwe huizen verkocht.

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt dat de eigen Gedragscode Hypothecaire Financieringen de boventoon moet voeren bij het verstrekken van hypotheken. In een bericht op haar website meldt de NVB nu dat de Gedragscode wat haar betreft leidend is.

Nw hypotheeknormen gaan per 1 aug in, waarbij o.a. een Aflossingsvrij deel niet meer mag zijn dan 50% van waarde woning. Maar als ik NU een hypotheekofferte aanvraag voor een zaak die EIND AUG. gaat passeren, welke normen gelden dan? Mag ik nog offreren (en afhandelen) obv. groter deel Afl.vrij of moet ik me al aan die 50% gaan houden?

Recentelijk is de Tweede Kamer akkoord gegaan met nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, welke per 1 augustus as. ingaat. Dit heeft tot gevolg dat, m.u.v. de beperkte explain mogelijkheden, de Nibud (NHG)-inkomensnorm van toepassing wordt en dat minimaal de hypotheek boven de helft van de waarde van de woning in 30 jaar moet worden afgelost. Behoudens de maximale financieringsgrens op het onderpand (110%, waar NHG 112% hanteert), lijkt de Gedragscode in lijn met de NHG-normen. Erkend Hypotheekadviseur van het jaar 2006, tevens directeur van De Financiële Makelaar zocht één en ander uit en kwam tot de volgende uitkomst.

Banken en verzekeraars voeren met ingang van 1 augustus van dit jaar de nieuwe hypotheekregels in die woensdag brede steun kregen in de Tweede Kamer. Dat heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) donderdag laten weten.

Het is goed dat de regels voor hypotheekverstrekking worden aangescherpt. Maar in combinatie met andere factoren die de huizenprijzen onder druk zetten, komen de verscherpte regels volgens sommige deskundigen wel op een ongelukkig moment voor de woningmarkt.

Het is voor het eerst officieel mogelijk om de restschuld mee te financieren in een ander huis. Dit blijkt uit de nieuwe gedragsregels voor de banken, die onlangs zijn vastgelegd.

De AFM heeft een boete van 130.000 euro opgelegd aan ING Bank voor overkreditering en onduidelijke acceptatienormen bij zelfstandigen.

De AFM heeft de Postbank terecht een boete gegeven voor de verstrekking van te hoge hypotheken. Dit oordeelt de Rotterdamse rechtbank afgelopen donderdag.

De AFM heeft op 20 april 2010 een bestuurlijke boete van 48.000 euro opgelegd aan ELQ Hypotheken. De boete is opgelegd omdat ELQ in de periode van 1 november 2007 tot 10 maart 2008 bij de acceptatie van aanvragen voor hypothecair krediet beoordelingscriteria hanteerde die onvoldoende gericht waren op het voorkomen van overkreditering.

Een op de vijf financiële instellingen biedt huizenkopers te hoge hypotheken aan. Dat blijkt uit een rondgang door adviesbureau Retail Reality. Acht van de elf grote hypotheekverstrekkers zouden zich niet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen houden.

Voor starters op de woningmarkt is het moeilijk een woning gefinancierd te krijgen. Vaak steken ouders de helpende hand toe. Soms wordt gedacht dat de door de ouders verstrekte financiering buiten beschouwing kan blijven bij de toepassing van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Dit is onjuist. Bij de toetsing moeten alle financieringlasten worden meegenomen. In een voorkomend geval hadden ouders verklaard de rente van jaar tot jaar kwijt te zullen schelden. Uiteraard wilde het kind wel in aanmerking komen voor fiscale renteaftrek. Daarom zouden de ouders de rente niet kwijt moeten schelden, maar of eerst door het kind laten betalen en daarna kwijtschelden of eerst een schenking doen waarna het kind de rente betaalt.

DSB verstrekt volgens het tv-programma Nova veel te hoge hypotheken. Nova liet drie huizen waarvoor DSB een hypotheek verstrekte, opnieuw en onafhankelijk taxeren.

In de nieuwsbrief is enige tijd geleden een artikel verschenen over de invloed van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen op de financiering door ouders. Tot de inwerkingtreding van genoemde code was het mogelijk dat een starter op de woningmarkt een hypothecaire lening kreeg van een bank van, zeg, € 200.000, zijnde het maximale bedrag dat de bank gezien de inkomenspositie en de zekerheden aanvaardbaar vond. Dit terwijl de ouders een lening voor de resterende € 100.000 verstrekten. De lening van de ouders werd als "zachte lening" ervaren die zonodig zou worden kwijtgescholden.

Clienten zijn voornemens de hypothecaire geldlening te gaan verhogen voor de aankoop van een garagebox. De garagebox bevindt zich op minder dan 50 meter van de woning. Is de rente fiscaal aftrekbaar?