NEPROM verwacht daling nieuwbouwverkoop

Dit verwacht de vereniging van Nederlandse projectontwikkelaars (NEPROM). Volgens de ontwikkelaars heeft de aanscherping van de Nibud-normen voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) per 1 januari dit jaar vooral de (beneden)modale inkomens getroffen. Zowel in de nieuwbouw als in de bestaande bouw zijn fors minder woningen tot 200.000 euro verkocht.

 

Explainregel

Na 1 augustus, wanneer de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen van kracht wordt, worden ook de hypotheken zonder NHG aangepakt, verwacht NEPROM. Vanaf die datum geldt dat deze voor maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij mag worden gefinancierd. Ook kunnen banken minder gemakkelijk van de regels afwijken via de zogeheten explainregel. Banken schatten in dat in de praktijk slechts 5% van de afgesloten hypotheken deze explainregel wordt toegepast. Voorheen was dit circa 30%.

 

Positief sentiment woningmarkt

Over 2012 is de NEPROM optimistischer dan dit jaar. De brancheorganisatie stelt dat het sentiment op de woningmarkt ten goede kantelt en verwacht daarvan al de komende maanden te profiteren. Ook de onlangs verlaagde overdrachtsbelasting heeft een positief effect op de doorstroming van de huizenmarkt.

 

Bron: NVM, 18-07-2011