Twee belastingplichtigen (fiscale partners) hebben in 2018 samen een huis gekocht. De kosten die ze hebben gemaakt voor de aankoop van de eigen woning hebben ze geheel in aftrek gebracht. De inspecteur is hiervan afgeweken en heeft alleen de kosten voor de eigenwoningschuld geaccepteerd.

Zijn de kosten van de contributie voor Vereniging Eigen Huis aftrekbaar voor de inkomstenbelasting als kosten van geldlening (art. 3.120 van de Wet IB) over het jaar dat iemand verplicht lid moet worden van de vereniging voordat er met hulp van de vereniging (via Eigen Huis Hypotheekservice) een eigenwoningschuld kan worden afgesloten?

De Rijksoverheid heeft als gevolg van een Woo-verzoek informatie over het interne beleid van de Belastingdienst bij de aftrekbaarheid van kosten voor de aankoop van een eigen woning, en een overzicht van alle kosten die volgens de Belastingdienst onder de aftrekbare kosten vallen, gepubliceerd. De komende periode zullen we de diverse vragen publiceren en eventueel aangeven of het antwoord in de praktijk weer achterhaald is, of in wetgeving/ besluit terug te vinden is.

Belastingplichtige heeft een voorlopig koopcontract getekend in 2019. De advieskosten ter verkrijging van de geldlening heeft hij in 2019 betaald. De werkelijke overdracht van de eigen woning is echter in het daaropvolgende jaar, dus in 2020. Tot aan het moment van levering van de woning wordt deze bewoond door de vorige eigenaar/bewoners.

Betreft een verzoek van een belanghebbende om onder de kosten van een geldlening mede te scharen de reiskosten naar de notaris. Nu is het een inwoner van Groningen en de notaris was in Limburg. Belanghebbende rekent met € 0,19 per afgelegde kilometer voor een afstand van ruim 600 kilometer.

Op 10 juli 2025 publiceerde de Kennisgroep onroerende zaken een standpunt die relevant is voor begrip van de eigenwoningregeling. Het standpunt gaat over een specifieke situatie: duurzaam gescheiden levende echtgenoten die elk een woning hebben. Geldt daarvoor de scheidingsregeling of niet? Op die vraag heeft de Kennisgroep een interessant antwoord gegeven.

De Kennisgroep overdrachtsbelasting geeft antwoord op de vraag welk tarief overdrachtsbelasting van toepassing is als twee natuurlijke personen ieder 50% van de onverdeelde eigendom van een woning bestaande uit twee fysiek zelfstandige woongedeelten verkrijgen, een gebruiksovereenkomst sluiten met daarin exclusieve gebruiksrechten en anders dan tijdelijk in de woning gaan wonen.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een schuld die door de vve is aangegaan voor het onderhoud en de verduurzaming van het gebouw bij de individuele appartementseigenaren kan worden aangemerkt als een eigenwoningschuld.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of duurzaam gescheiden levende echtgenoten na de tweejaarstermijn van de echtscheidingsregeling allebei een andere woning als hoofdverblijf kunnen aanmerken.

De Belastingdienst heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven.