Minister Heinen heeft antwoord gegeven op Kamervragen over meer flexibiliteit in hypotheken en looptijden langer dan dertig jaar. De kern is helder: een hypotheek met een contractuele looptijd van bijvoorbeeld 35 of 40 jaar is nu al mogelijk, maar voor de eigenwoningregeling blijft de fiscale aflossingseis van maximaal 360 maanden gelden. Het kabinet kondigt geen verruiming van die fiscale termijn aan.

Een hypothecaire lening aan een kind kan economisch veel weg hebben van sparen: er is zekerheid in de vorm van een hypotheekrecht, er wordt een vaste rente ontvangen en het risico kan beperkt zijn. Voor de Wet rechtsherstel box 3 maakt dat de vordering echter nog geen banktegoed. Hof Arnhem-Leeuwarden bevestigt dat een dergelijke familiehypotheek moet worden aangemerkt als overige bezitting.

Wie voor enkele jaren naar het buitenland wordt uitgezonden, kan onder voorwaarden de woning in Nederland in box 1 houden. Een belangrijke voorwaarde van deze zogenoemde uitzendregeling is dat de woning niet aan derden ter beschikking wordt gesteld. Rechtbank Noord-Nederland bevestigt nu dat een tijdelijke verhuur tijdens de uitzending verstrekkende gevolgen heeft: ook nadat de huurder is vertrokken, herleeft de uitzendregeling niet. Pas wanneer de belastingplichtige na afloop van de uitzending weer zelf in de woning gaat wonen, kan de woning opnieuw een eigen woning in box 1 worden.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of een belastingplichtige kan terugkomen op de keuze om een lening als (bestaande) eigenwoningschuld aan te merken in box 1.

Een belastingplichtige heeft meerdere leningen die causaal verband houden met de eigen woning, maar slechts een deel daarvan kan fiscaal als bestaande eigenwoningschuld (BEWS) worden aangemerkt. Mag hij dan in een later belastingjaar wisselen welk leningdeel hij in box 1 plaatst? De Kennisgroep onroerende zaken beantwoordt die vraag in KG:051:2026:3 ontkennend. Een eenmaal in de aangifte gemaakte keuze krijgt een historisch bepaald karakter. Terugkomen op die keuze kan nog zolang de aanslag over het jaar waarin de keuze is gemaakt niet onherroepelijk vaststaat. Daarna kan niet zonder meer van lening worden gewisseld.

Kan het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting worden toegepast als kopers een woning aanschaffen waarin zij pas op een later, nog onbekend moment zelf gaan wonen?

In deze zaak van Rechtbank Gelderland draaide het om een herkenbare praktijksituatie bij echtscheiding en verhuizing: de oude eigen woning is al verkocht en geleverd, maar de nieuwe woning wordt pas ná de box 3-peildatum van 1 januari geleverd. De belastingplichtige vond dat de koopsom voor de nieuwe woning op 1 januari niet meer tot haar box 3-vermogen hoorde, omdat zij al verplicht was die koopsom te betalen.

De Tweede Kamer is begonnen met de behandeling van de Wet werkelijk rendement box 3. Opvallend is de toon: er lijkt een meerderheid voor doorgang, maar veel partijen geven aan dat dit vooral is omdat uitstel duur is en alternatieven (nu) niet uitvoerbaar lijken.

Naar aanleiding van een voorzet van Fintool heeft FBN (Fiscale Berichten voor het Notariaat) een notitie voor het notariaat opgesteld, 'Belangrijke beslispunten bij het opstellen van een draagplichtovereenkomst'. Deze wordt ook aan de Fintool abonnees ter beschikking gesteld.

De Tweede Kamer heeft op 27 november 2025 het volledige pakket Belastingplan 2026 aangenomen. Daarmee zijn niet alleen de “grote lijnen” uit Prinsjesdag nu politiek beklonken, maar zijn via amendementen ook een aantal belangrijke accenten verlegd – met name rond box 3, de Wet Hillen en de bijtelling voor elektrische auto’s.