Kunnen fiscale partners de onderlinge verdeling van inkomsten en aftrekposten uit de eigen woning nog veranderen wanneer hun oorspronkelijke belastingaanslagen al definitief zijn geworden? De Hoge Raad beantwoordt deze vraag in zijn arrest van 17 juli 2026 bevestigend, mits een navorderingsaanslag is opgelegd en die navorderingsaanslag nog niet onherroepelijk vaststaat. Het arrest betreft een weduwe en de erfgenamen van haar overleden echtgenoot. Zij ontdekten na het overlijden dat in de aangiften inkomstenbelasting over 2018 te veel hypotheekrente was afgetrokken. In herziene aangiften corrigeerden zij niet alleen de hoogte van de aftrek, maar wijzigden zij ook de onderlinge toerekening van de negatieve inkomsten uit eigen woning.

Rechtbank Den Haag heeft geoordeeld dat de éénmalig verhoogde schenkvrijstelling voor de eigen woning niet kan worden toegepast bij kwijtschelding van een aflossingsvrije familielening. De lening was wel gebruikt voor de aankoop van de eigen woning en was ook hypothecair verzekerd, maar kwalificeerde niet als eigenwoningschuld in de zin van artikel 3.119a Wet IB 2001. Daarmee was niet voldaan aan de voorwaarden voor toepassing van de verhoogde vrijstelling.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord wat de fiscale gevolgen zijn als een belastingplichtige zijn bestaande eigenwoningschuld in het verleden deels heeft afgelost en hij vervolgens zijn bestaande eigenwoningschuld en eigenwoningschuld oversluit en een nieuwe schuld voor verbouwing aangaat.

De Kennisgroep aanmerkelijk belang publiceerde op 4 februari 2026 het standpunt KG:003:2026:2 over een situatie die in de adviespraktijk regelmatig voorkomt: een DGA leent vanuit de eigen BV geld uit aan een in het buitenland wonend kind voor de aankoop van een woning in dat buitenland. De vraag is vervolgens of die schuld – voor de Wet excessief lenen bij eigen vennootschap – kan worden behandeld als een eigenwoningschuld, zodat deze (onder voorwaarden) buiten aanmerking blijft bij het bepalen van het “bovenmatige deel” (en dus het fictief regulier voordeel in box 2).

De Kennisgroep onroerende zaken heeft een vraag beantwoord over de werking van de inkortingsregeling voor het overgangsrecht van bestaande eigenwoningschulden.

De Rijksoverheid heeft als gevolg van een Woo-verzoek informatie over het interne beleid van de Belastingdienst bij de aftrekbaarheid van kosten voor de aankoop van een eigen woning, en een overzicht van alle kosten die volgens de Belastingdienst onder de aftrekbare kosten vallen, gepubliceerd. De komende periode zullen we de diverse vragen publiceren en eventueel aangeven of het antwoord in de praktijk weer achterhaald is, of in wetgeving/ besluit terug te vinden is.

Als een klant een woning koopt waarvoor hij de gebruikelijke financieringskosten maakt (hypotheekakte, NHG, advieskosten etc.) en de hypotheek is fiscaal niet aftrekbaar ivm een hoge eigenwoningreserve. Zijn de financieringskosten dan gewoon eenmalig aftrekbaar?

De Belastingdienst heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven.

Met een instructieregel wil minister Mona Keijzer gemeenten verplichten om bewoning van recreatiewoningen onder voorwaarden toe te staan.

Uitleg van het criterium: “anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaan gebruiken”. Dat het gebruik als hoofdverblijf twee jaar na de verkrijging is aangevangen, verhindert in dit geval niet dat het verlaagde tarief kan worden toegepast.