Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Stichting WEW is niet tegenover de bank als borg opgetreden, omdat de bank bij het verstrekken van de geldlening geen BKR-toets heeft uitgevoerd.

De gemeente Druten wil huishoudens helpen die een nieuw huis willen kopen maar dat niet kunnen omdat hun huidige woning ‘onder water staat’. Vanaf 1 oktober 2015 verstrekt de gemeente via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) de zogenaamde Restschuldlening. De Restschuldlening bedraagt minimaal € 10.000 en maximaal € 30.000. De maximale koopsom van de nieuw aan te kopen woning bedraagt € 250.000 (inclusief meerwerk).

Volgens voorlopige cijfers van Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) hebben in het tweede kwartaal van 2015 in totaal 30.700 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

In een brief aan de Tweede Kamer informeert minister Blok over de ontwikkelingen met betrekking tot restschulden bij de banken.

Een voormalige huiseigenaar heeft via Kifid een klacht ingediend en baseert zijn vordering op de stelling dat de geldverstrekker niet alles in het werk heeft gesteld en niet alle mogelijkheden heeft onderzocht om executie van zijn woning te voorkomen. Bij de door de geldverstrekker geïnitieerde gedwongen verkoop van de woning heeft de bank volgens klager geen rekening gehouden met zijn vermogensverlies.

Kamerlid Schouten (ChristenUnie) heeft minister Blok vragen gesteld wat hij gaat doen om mensen met een restschuld te helpen. Als ik een compleet overzicht heb van de probleemgevallen, ga ik in gesprek met de banken, aldus Blok.

Minister Blok geeft nulmeting door aan de Tweede Kamer. Banken hebben uitsluitend zicht op die klanten die een restschuld overhouden na verkoop van de woning en die deze restschuld niet op een andere wijze kunnen aflossen, bijvoorbeeld met spaargeld, dan wel mee (kunnen) financieren in een nieuwe hypothecaire lening. Er is dus geen zicht op de feitelijke restschuld van mensen die hun woning verkopen en die een restschuld overhouden welke zij kunnen voldoen vanuit andere middelen. Banken zien in dergelijke gevallen alleen dat de lening wordt afbetaald. Ook mensen voor wie de restschuld door de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is overgenomen, zijn in de cijfers van de NVB niet meegeteld. De door de NVB verstrekte cijfers hebben dus uitsluitend betrekking op het aantal mensen met een restschuld die niet is afgelost of meegefinancierd.

Vijftien procent van alle verkochte woningen is dit jaar verkocht met verlies. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster heeft verzameld op verzoek van de NOS. Het gemiddelde verlies is 25.000 euro.

Huiseigenaren die na 2000 een woning hebben gekocht, lijden gemiddeld verlies bij hedendaagse verkoop. Kopers uit 2008 (top huizenprijzen) zouden nu een financiële tegenvaller van ruim €81.000 oplopen.