Notariskantoor Kooijman Lambert begint een rechtszaak tegen de Belastingdienst om de verhoogde schenkvrijstelling voor woningverbetering van €100.000 ook te laten gelden voor degene die nu nog geen koophuis heeft.

Het herstel op de woningmarkt is voor een groot deel te danken aan subsidies van de overheid en leningen of schenkingen van familieleden. De Volkskrant komt tot deze conclusie na een onderzoek bij notarissen, makelaars, de belastingdienst en het kadaster. Bij een kwart van de huidige woningaankopen is er een vorm van financiële hulp van buitenaf.

In een eerder bericht van Netwerk Notarissen werd een mogelijkheid genoemd om de verhoogde schenking te gebruiken voor woningverbetering, waarbij de ontvanger van de schenking nog geen woning had. Minister Blok geeft in antwoord op Kamervragen aan dat deze optie niet mogelijk is.

Mensen die in 2014 een eigen woning hebben die in aanbouw is, kunnen ook volgend jaar gebruikmaken van de tijdelijke verruiming van de schenkingsvrijstelling. Voorwaarde is dat ze in 2014 minimaal de eerste termijn van het aankoopbedrag voor de nieuwbouwwoning hebben voldaan.

Voor een kleine groep kopers van een woning, ziet Netwerknotarissen een mogelijkheid na 2014 toch nog gebruik te maken van de verhoogde schenkvrijstelling van €100.000.

Door een onhandige formulering in de wet, kunnen kopers van nieuwbouwwoningen nu al geen gebruik meer maken van de verruimde schenkingsvrijstelling, terwijl deze maatregel eigenlijk pas per 1 januari 2015 afloopt. Wanneer het geschonken bedrag van maximaal een ton namelijk niet vóór deze datum aan de aankoop van een woning is besteed, vervalt de vrijstelling.

Het vertrouwen van potentiële starters en koopwoningbezitters in de woningmarkt is in het derde kwartaal van 2014 verder toegenomen. De ING WoonIndex steeg met 4 punten naar 118, ruim boven de neutrale stand van 100. Vooral de verwachting van stijgende huizenprijzen zet flink door. Ook de verwachting van het aantal verkochte huizen is in het derde kwartaal licht gestegen. Het sentiment of het een gunstige periode is om een huis te kopen was in de historie nog nooit zo hoog. Ruim een kwart van de woningbezitters overweegt inmiddels af te lossen op de hypotheek, dit was vorig kwartaal nog een op de vijf. Een op de drie huiseigenaren heeft inmiddels een tussentijdse aflossing gedaan. Ook ING ziet een forse stijging van klanten die tussentijds aflossen op hun hypotheek. In 2013 is er 40% meer tussentijds afgelost dan in 2012. Dit jaar zet de stijging verder door en is er tot 1 september 13% meer afgelost ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Verdere ondersteuning woningmarkt in Belastingplan 2015 opgenomen. Het kabinet bevordert de doorstroming op de woningmarkt door de maximale periode voor de aftrek van rente op restschulden te verlengen van 10 naar 15 jaar. Dit vermindert de maandelijkse lasten voor het 'oude' huis en maakt daardoor de aankoop van een ander huis beter mogelijk.

Staatssecretaris Wiebes van Financiën beantwoordt, mede namens de minister voor Wonen en Rijksdienst, Kamervragen over de schenkingsregeling bij een koophuis.

Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën zei afgelopen vrijdag dat de schenkingsregeling voor het belastingvrij schenken tot €100.000 alleen dit jaar van kracht is. Er zijn geen plannen voor een verlenging.