In juli 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van juni 2025 stegen de prijzen in juli met 0,7 procent. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De fiscale wetgeving is constant aan veranderingen onderhevig. Dit vergt voortdurend inhoudelijke wijzigingen en technisch onderhoud. Daarom moet er in sommige gevallen wetgeving aangescherpt, versoepeld of verduidelijkt worden. Ook kan in bepaalde gevallen de uitvoeringspraktijk wettelijk beter bestendigd worden.

In de praktijk van hypothecaire financieringen komt men regelmatig de begrippen positieve hypotheekverklaring en negatieve hypotheekverklaring tegen. Deze verklaringen hebben geen formeel zakelijk rechtelijk karakter (zoals een hypotheekakte bij de notaris dat wel heeft), maar worden beschouwd als moraliteitsverklaringen. Ze scheppen dus geen absolute zekerheid voor de geldverstrekker, maar geven wel een gedragsafspraak weer tussen cliënt en geldverstrekker.

De consumenten (klager bij Kifid) hebben begin december 2024 via een hypotheekadviseur een hypotheekaanvraag ingediend bij de bank. Zij hebben daarbij een beroep gedaan op de meeneemregeling. De bank heeft de aanvraag op 4 december 2024 afgewezen vanwege het betaalgedrag van de consumenten.

Met de uitspraak van de Hoge Raad - zie onder artikel 'Voorhuwelijkse inbreng en later huwelijk (bep.gemeenschap)' is (meer) duidelijkheid geschapen omtrent de vordering van voorhuwelijkse vorderingen. In de praktijk waren de meningen verdeeld. Zelfs de PG nam in advies aan HR een tegengestelde stelling in....

Op 10 juli 2025 publiceerde de Kennisgroep onroerende zaken een standpunt die relevant is voor begrip van de eigenwoningregeling. Het standpunt gaat over een specifieke situatie: duurzaam gescheiden levende echtgenoten die elk een woning hebben. Geldt daarvoor de scheidingsregeling of niet? Op die vraag heeft de Kennisgroep een interessant antwoord gegeven.

Verkopers vorderen betaling van contractuele boete door koper, omdat koper woning niet heeft afgenomen. Koper stelt dat zij niet (meer) hoefde af te nemen vanwege inroepen financieringsvoorbehoud. De rechtbank oordeelt dat financieringsvoorbehoud niet op tijd en dus niet rechtsgeldig is ingeroepen.

Een schuld die is aangegaan voor aanschaf, onderhoud of verbetering van de eigen woning, kwalificeert bij de eigenaar van die woning als eigenwoningschuld. Voor appartementseigenaren geldt dit net zo goed, ook al gaat het om een appartementsrecht. Het gaat dan wel over leningen die de appartementseigenaren zelf zijn aangegaan. Maar wat nu als de Vereniging van Eigenaren de partij is die de lening aangaat voor onderhoud of verduurzaming van het gebouw? Is dan de rente over die lening bij de appartementseigenaren ook aftrekbaar? Daarover heeft de Kennisgroep zich op 10 juli 2025 uitgelaten in een standpunt.

Geldlener (hypotheekgever) en geldverstrekker (hypotheekhouder) hebben een hypotheek gesloten. In de geldleningsovereenkomst is verder een koopoptie en boetebeding opgenomen.

Check of het onderwerp 'energielabel' in adviesgesprekken aan bod komt. De commissie is van oordeel dat de bank explicieter de duurzaamheidskorting met de consumenten had moeten bespreken.