Bent u onlangs abonnee geworden van Fintool? Dan is de kans groot dat u de Kennisbank al heeft gebruikt om snel een antwoord te vinden op een concrete adviesvraag. Maar naast losse nieuwsberichten, helpdeskvragen en dossiers is er nog een onderdeel dat bijzonder handig is om regelmatig te raadplegen: de themanummers.

Klanten gehuwd in gemeenschap van goederen hebben op 1-1-2001 gezamenlijk een eigen woning gekocht. De oorspronkelijke schuld is € 199.663 en dit is een volledige EWS tot 1-1- 2019. De EWS op 1-1-2020 is € 90.756 (door eigen aflossing) en op 1-1-2021 is dat € 72.605 (door eigen aflossing). December 2021 lossen klanten ook het restant af van € 72.605 en vervalt de lening (EWS). In 2023 kopen klanten een nieuwe woning. De aankoopkosten zijn € 850.000 en door het volledig inbrengen van de overwaarde en een deel eigen middelen is er een finacieringsbehoefte van € 250.000. Aangezien het overgangsrecht is komen te vervallen (kalenderjaar 2021 plus 1 jaar 2022) zal de lening afgelost moeten worden volgens nieuw recht om aftrekbaar te zijn. De vraag is over welk deel de renteaftrek geldt en hoe lang deze rente aftrekbaar is. Mijn idee is dat de EWS pas (volledig) is afgelost in 2021 en dat over de oorspronkelijke schuld van € 199.663 reeds (afgerond) 21 jaar aftrek is genoten. Dat dit deel nog 9 jaar aftrek heeft en het deel erboven ca. €50.000 360 maanden aftrek heeft.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft een vraag beantwoord over de werking van de inkortingsregeling voor het overgangsrecht van bestaande eigenwoningschulden.

De Kennisgroep Verzekeringsproducten heeft een update uitgebracht met vragen en antwoorden over KEW, SEW en BEW.

Er is een update gepubliceerd rondom 'vragen en antwoorden kapitaalverzekeringen'. Er is (wederom) geen versoepelend beleid beoogd.

De Kennisgroep Verzekeringsproducten heeft een update uitgebracht met vragen en antwoorden over KEW, SEW en BEW. De uitbreiding ziet met name toe op het overgangsrecht voor hybride hypotheekverzekeringen en garantiekapitalen.

Op basis van de huidige wettekst bleek dat uit het overgangsrecht voortvloeide dat de kapitaalverzekering eigen woning, beleggingsrecht eigen woning en de spaarrekening eigen woning (hierna gezamenlijk KEW) bij verkoop van de eigen woning zonder dat meteen een nieuwe eigen woning werd gekocht, de KEW niet langer als zodanig kwalificeerde en ging behoren tot de grondslag van box 3.

In het recente besluit "Overgangsrecht KEW" wordt in verband met het overgangsrecht gesproken ( Tijdelijke huur na 31 december 2012, gevolgd door koop ) over het kopen in het volgende kalenderjaar, waarbij de KEW weer in box 1 valt. Wat is bepalend: de passeerdatum of het tekenen van de koopovereenkomst (zoals tijdens de invoering van de bijleenregeling gold en recentelijk met overgangsrecht hypotheken (onherroepelijke koopovereenkomst)?

De Rijksoverheid heeft een overzicht gemaakt van vragen over de woningmarkt en het kopen van een woning. Ook wordt ingegaan op het overgangsrecht. In de download is een mooi overzicht gegeven van deze vragen en antwoorden.

Een relatie van ons wenst zijn KEW (spaarhypotheek) om te zetten naar een SEW, maar vanwege een boeterente willen we pas 1 juli 2013 (einde huidige rentevaste periode) overstappen. Gegeven 'ronde getallen' voor het gemak: Hypotheek box 1: EUR 200.000, ingangsdatum 1 juli 1993 Ingangsdatum KEW: 1 juli 2004, garantiekapitaal EUR 150.000 Looptijd KEW: 30 jaar (tot 1 juli 2034) Kan omzetting na 1 april 2013?