Naar aanleiding van het jaarverslag 2020 hebben diverse ministers vragen beantwoord. Hieronder een selectie rondom hypotheken.

DNB stelt dat de verdrievoudiging van de Nederlandse huizenprijzen over de afgelopen 25 jaar vooral samenhangt met toegenomen financieringsruimte van kopers, en minder met veranderingen van het woningentekort.

Minister K.H. Ollongren heeft een vragenlijst van 290 stuks beantwoord. Hieronder een selectie uit deze vragen, welke betrekking hebben op de woningmarkt.

De studiegroep duurzame groei (SDG) rapporteert over mogelijke beleidshervormingen in de volgende kabinetsperiode. Als onderdeel van deze studiegroep heeft de werkgroep woningmarkt vier varianten uitgewerkt die bestaan uit maatregelen in de koop- en huursector. Op verzoek van de werkgroep woningmarkt hebben het CPB en het PBL de varianten doorgerekend, volgens dezelfde methode als in Kansrijk woonbeleid. Het PBL heeft een inschatting gemaakt van de gevolgen van de varianten voor betaalrisico’s van huurders en vermogensrisico’s van kopers in 2021.

Woningzoekenden zijn door de crisis op de woningmarkt bang om een hypotheek af te sluiten en dus staan ze nu, in de woorden van volgens De Telegraaf ‘in de rij voor een duur huurhuis’.

Volgens Ernst&Young kunnen de huizenprijzen in Nederland in een worst casescenario de komende jaren met zo'n 30% dalen. Het scenario is gebaseerd op huizen- en vierkantemeterprijzen die vergelijkbaar zijn met de ons omringende landen.

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) stelt voor in de vrijehuursector een huuraftrek invoeren in plaats van de hypotheekrenteaftrek afschaffen. Volgens de directeur van het EIB zijn de kosten voor schatkist beperkt en de gevolgen voor de woningmarkt positief.

De doorberekening door het Centraal Planbureau (CPB) van de verkiezingsprogramma’s van de politieke partijen – ‘Keuzes in Kaart 2011-2015’ – levert een overzicht op met harde ingrepen. Iedere partij is naar eigen zeggen nu ‘kampioen’ op een specifiek gebied: banen, sociale zekerheid, zorg, onderwijs enzovoort.

Verschillende economen verwachten de komende jaren een verdere daling van de huizenprijzen. Oorzaak: onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en mogelijke bezuinigingen op de woningmarkt.