Vanaf 2031 komt voor een belangrijke groep eigenwoningbezitters een fiscaal kantelpunt in beeld. Het gaat om belastingplichtigen met een eigenwoningschuld die al vóór 1 januari 2001 bestond. Voor die schulden is de 30-jaarstermijn voor renteaftrek op 1 januari 2001 gaan lopen. Per 1 januari 2031 is die termijn dus verstreken. De vraag is dan niet alleen of de renteaftrek in box 1 eindigt, maar ook wat er met de schuld zelf gebeurt. In de bijdrage van Eric van Uunen in het Fiscaal Praktijkblad wordt dit uitgewerkt aan de hand van de samenloop tussen de eigenwoningregeling, box 3, de Wet Hillen en excessief lenen.

De discussie over de 30-jaarstermijn van de hypotheekrenteaftrek (HRA) laait opnieuw op. Aanleiding zijn schriftelijke Kamervragen van het Kamerlid Vermeer (BBB) d.d. 12 februari 2026 over het aflopen van de termijn vanaf 2031 én het risico op uitvoeringschaos en budgettaire derving. De kern: als vanaf 2031 voor een grote groep (deels) niet meer te controleren is wie al 30 jaar aftrek heeft gehad, ontstaat het risico dat aftrek “stilzwijgend” doorloopt. Vermeer vraagt daarom expliciet: wat zijn de jaarlijkse budgettaire gevolgen als de termijn wordt verlengd tot bijvoorbeeld 2040?

In deze zaak draaide het om de vraag of een belastingplichtige (belanghebbende) terecht hypotheekrenteaftrek had geclaimd over de jaren 2017 t/m 2019, terwijl de lening daarvoor afkomstig was van haar vader. De inspecteur had de aangiftes gedeeltelijk gecorrigeerd, de bewijslast omgekeerd én verlaagd, omdat de rentelasten volgens hem feitelijk niet op de belanghebbende drukten. De rechtbank moest oordelen over de geldigheid van deze correcties en de toepassing van het leerstuk van “omkering en verzwaring van de bewijslast”.

Vanwege een verzoek op basis van de Wet openbaarheid van bestuur (Wob) heeft de Belastingdienst stukken beschikbaar gesteld. De publicatie ziet op een verzoek om alle documenten, notities, memo's, intern cursusmateriaal en beleidsstukken over de beoordeling of een bepaalde lening fiscaal als eigen woning lening moet worden aangemerkt en aanverwante onderwerpen beschikbaar te stellen.

De Europese Commissie adviseert Nederland om de hypotheekrenteaftrek geheel of gedeeltelijk af te schaffen. Dat schrijft de Volkskrant vandaag.

Ongeveer een maand geleden lanceerde de Rabobank voorstellen voor een herziening van de hypotheekrenteaftrek. De aftrek zou moeten worden afgebouwd op basis van het verloop van een annuïtaire lening. In combinatie daarmee zou de overdrachtsbelasting moeten worden afgeschaft. Dit had een negatieve invloed op de woningmarkt. Als je verwacht dat de overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, wacht je liever nog even met kopen. Het scheelt tenslotte 6%. Dit was merkwaardig. Het betrof nog maar een voorstel dat bovendien niet eens uit de Haagse koker kwam. De stagnatie op de markt was kennelijk aanleiding voor Den Haag om met een maatregel te komen ter tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting tot 2%. De maatregel werkt terug tot 15 juni 2011 en duurt tot 30 juni 2012. De verlaging geldt alleen voor woningen.

Iemand heeft na 2001 5 jaar een hypotheek met renteaftrek gehad, daarna 5 jaar gehuurd en gaat vervolgens weer een huis kopen. Mijn gedachte: nog 25 jaar renteaftrek over een hypotheekbedrag zo groot als al eerder gehad. En 30 jaar over het eventueel meerdere . Collega beweert stellig dat er nu weer over 30 jaar renteaftrek geldt voor het hele bedrag. Wie heeft er gelijk?

In het Belastingplan 2010 is een regeling getroffen voor de woningbezitter die zijn oude woning nog niet heeft verkocht en noodgedwongen tijdelijk gaat verhuren. Op grond van de huige wet gaat zo'n woning definitief over naar box 3. Ook als aan de huur een einde komt, blijft de woning in box 3 en kan van renteaftrek geen sprake zijn.

Ondanks de recessie is de tegenstand over het afschaffen van de hypotheekrente niet gegroeid. Vier op de 10 huizenbezitters (38%) is momenteel tegen afschaffing van de hypotheekrente aftrek. In april 2008 was deze groep ongeveer even groot (40%). Opmerkelijk is de toename (van 25% naar 35%) van het aantal Nederlanders dat vóór afschaffing is van de hypotheekrente aftrek bij woningen boven een bepaald aankoopbedrag. Deze verschuiving is mogelijk een effect van de discussie hieromtrent de laatste maanden. Dit en meer blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 900 woningeigenaren.

Cliënt heeft een woning met een waarde van € 200.000 en een hypotheekschuld van € 65.000. Hij erft een woning van € 300.000. In het kader van de erfenis moet hij ook de hypotheekschuld van € 43.000 die op die woning rust op zich nemen. Het is de bedoeling dat hij in de geërfde woning zijn intrek gaat nemen. Hij wil eigenlijk de € 43.000 aflossen en de hypothecaire financiering van zijn huidige woning overzetten op de geërfde woning. Hoe werkt dat met de fiscale renteaftrek?