De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt in 2020 jaar met 8,6 %. De WOZ-waarde (2020) geeft de marktontwikkeling tussen 1 januari 2018 en 1 januari 2019 weer.

De twee belangrijkste aandachtspunten op pensioengebied in 2019, die ook doorwerken naar 2020, waren wel het bereiken van het principeakkoord tussen sociale partners en de regering; en het (tijdelijk) voorkomen van massale pensioenkortingen door een tijdelijk versoepeling van de regels ten aanzien van de dekkingsgraden van pensioenfondsen. Maar er zijn meer zaken waarmee rekening gehouden moet worden, zoals de gebruikelijke aanpassing van de franchises, het maximum pensioengevendloon het (afkoop)bedrag kleine pensioenen, een nieuw Staffelbesluit pensioenen en de aanpassing van de rekenrente voor waardeoverdracht bij wisseling van dienstbetrekking.

Op 1 januari 2020 zijn enkele (fiscale) wetten aangepast, die van invloed zijn op het geven van een passend hypotheekadvies. Daarnaast is er andere wet- en regelgeving, zoals gewijzigde leennormen (NHG en niet-NHG) waarvan een hypotheekadviseur op de hoogte moet zijn. In dit nieuwsbericht geven we daarvan een beknopt overzicht.   We gaan ervan uit dat de nieuwsberichten van de onderliggende Wft-modules Basis en Vermogen al gelezen zijn. We herhalen de daarin beschreven wijzigingen hier niet. Ook Consumptief Krediet valt sinds april 2019 binnen de verantwoordelijkheid van de adviseur Hypothecair krediet. Die kennis wordt u ook verondersteld te hebben. Zie de externe links.

De rekenregels voor het vaststellen van het toetsinkomen bij de Inkomensbepaling Loondienst zijn per 1 januari 2020 aangepast. Dit heeft geen gevolgen voor de werkwijze rond de Inkomensbepaling Loondienst.

De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) worden per 1 januari 2021 ingevoerd. Deze nieuwe eisen zorgen voor betere energieprestaties van nieuwe gebouwen.

De VFN gedragscode is per 1 januari 2020 bijgewerkt.

In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. Dit blijkt uit cijfers van de NVM.

Een huiseigenaar die na eerst door de rechtbank in het gelijk te zijn gesteld dat er sprake was van een economische levering, is op dit onderdeel ook in hoger beroep in het gelijk gesteld.

In een uitspraak van de rechtbank Rotterdam wordt beoordeeld in hoeverre een aankopend makelaar en/of de hypotheekadviseur verantwoordelijk zijn voor het niet tijdig inroepen van een financieringsvoorbehoud.

Op 1 januari 2020 zijn een aantal wetten in werking getreden of aangepast, die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies. In dit bericht geven we, met betrekking tot de module WFT Inkomen, daarvan een beknopt overzicht. Ook wijzigingen, die later in 2020 ingaan, worden genoemd. Veel van deze wijzigen zijn al (direct nadat ze zijn aangenomen) in eerdere artikelen van WFT Actueel besproken.