Op 29 oktober 2020 publiceerde de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (SWEW) de Voorwaarden en Normen van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) in 2021. In dit artikel behandelen we de belangrijkste wijzigingen in de Voorwaarden en Normen (V&N) van 2021 ten opzichte van 2020.

In Europees verband wordt voortdurend gepoogd de wet- en regelgeving aan te scherpen om witwassen en het financieren van terrorisme tegen te gaan. Daartoe is de Leidraad van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft-leidraad) aangepast. De laatste aanpassing is op 27 juli 2020 gepubliceerd, vanwege de inwerkingtreding van de vierde anti-witwasrichtlijn op 25 juli 2018. De Wwft is toen zelf ingrijpend veranderd en twee jaar later wordt daarop de leidraad aangepast. De AFM kwam op 19 oktober 2020 met een toelichting, omdat veel financiële dienstverleners daar behoefte aan hebben. Bovendien is de Wwft zelf onlangs (op 15 oktober 2020) opnieuw aangepast op enkele punten.

De vraagstelling die in het onderzoek centraal heeft gestaan, is in hoeverre het Schadefonds in de evaluatieperiode zijn (wettelijke) taken doelmatig en doeltreffend heeft uitgevoerd en in hoeverre de door de wetgever geregelde zelfstandigheid van het Schadefonds in de praktijk functioneel is.

Ook op de woning- en hypotheekmarkt heeft de coronacrisis diverse maatschappelijke gevolgen. Dit blijkt ook uit de kwartaalcijfers van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Minister Ollongren gaf antwoord op Kamervragen (3x) over het PBL rapport `Woonlastenneutraal woningen verduurzamen`.

Sinds 1 april 2018 maakt het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) gebruik van een nieuw model taxatierapport. Dit nieuwe taxatierapport is veel uitgebreider dan zijn voorganger. Toch moet er onder druk van diverse marktpartijen nog een extra kwaliteitsslag gemaakt worden in de taxatiebranche. Het NRVT kondigt daarom aan dat er vanaf 1 juli 2021 een nieuw model taxatierapport gebruikt wordt voor woningen.Dit is van extra belang, omdat de modelmatige waardebepaling voor banken vanaf dat moment niet meer is toegestaan.

In een consultatie en 'vraag en antwoord' gaat DNB in op de behandeling van spaarhypotheken onder Solvency II.

Sinds 1 januari 2013 stelt het Ministerie van Financiën de normen vast voor hypothecaire kredieten. Deze worden geregeld in de “Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet” (Trhk). Ze worden jaarlijks herzien op basis van koopkrachtontwikkelingen per huishouden en inkomen. Op 29 oktober 2020 zijn de wettelijke leennormen voor 2021 gepubliceerd. We vatten in dit artikel puntsgewijs de belangrijkste wijzigingen ten opzichte van 2020 samen. Daarbij houden we geen rekening met de eerdere wijziging van de Trhk vanaf 1 oktober in verband met de leningen vanuit het Warmtefonds. Daarover bent u al eerder geïnformeerd.

Op 6 oktober 2020 stemde de Eerste Kamer in met een wetsvoorstel voor aanpassing van de Huisvestingswet. Met de wetswijziging worden ongewenste effecten van toeristische verhuur tegengegaan. De wetswijziging heeft tot gevolg dat gemeenten een registratieplicht kunnen invoeren, eventueel naast een meldplicht of vergunningplicht.

Tot hoge leeftijd zelfstandig wonen wordt de norm. Om dit te faciliteren is inzicht in woonbehoeftes van senioren nodig. Een Netspar onderzoek brengt met (big) data in kaart hoe Nederlandse senioren woonkeuzes maken en welke waarde ze toekennen aan verschillende eigenschappen van woning en locatie.