In dit bericht geven we met betrekking tot de modules Schade Particulier en Schade Zakelijk en Volmacht een beknopt overzicht van enkele wijzigingen die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies en de bedrijfsvoering. We kijken bovendien vooruit naar een aantal wijzigingen die in de loop van het jaar een rol gaan spelen in uw adviespraktijk. In dit bericht wordt er vanuit gegaan het de nieuwsbericht van de onderliggende Wft-module Basis al is gelezen.

Op 1 januari 2022 zijn een aantal wetten in werking getreden, aangepast of uitgesteld, die van invloed zijn op het geven van een passend financieel advies. In dit bericht geven we daarvan, met betrekking tot de module Wft Inkomen, een overzicht. Ook wijzigingen, die later in 2022 ingaan, worden genoemd.

In drie uitzonderingsgevallen moet een gemeente, ondanks de ingevoerde opkoopbescherming, toch een vergunning voor verhuur verlenen.

De Belastingdienst heeft diverse informatiebladen gepubliceerd (Zorg-/ Huurtoeslag, kinderopvangtoeslag en kindgebonden budget).

Het jaar 2021 kenmerkte zich als “tussenjaar”, een jaar waarin het vooral wachten was op wat er te komen staat vanuit de Wet Toekomst Pensioenen. De beoogde ingangsdatum van de nieuwe pensioenwetgeving was 1 januari 2022, maar in mei heeft de minister Koolmees via een brief aan de Kamer aangegeven dat deze datum wordt verschoven naar 01-01-2023. In 2022 hebben we voor het eerst een minister voor Armoedebeleid, Participatie en Pensioenen. Carola Schouten (ChristenUnie) zal deze post -die valt onder het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid- op zich nemen. Er zijn echter ook inhoudelijke aandachtspunten op pensioengebied, zoals de gebruikelijke aanpassing van de franchises, het maximum pensioengevendloon, het (afkoop)bedrag kleine pensioenen en de aanpassing van de rekenrente voor waardeoverdracht bij wisseling van dienstbetrekking.

Zoals wel vaker het geval is, is het (jaarlijks) uitvoeren van een verrekenbeding ingeval van huwelijkse voorwaarden aan te raden. In deze rechtspraak is de vraag of aflossingen (hier premies polis) niet tot de kosten van de huishouding behoren.

Op 1 januari 2022 zijn enkele (fiscale) wetten aangepast, die van invloed zijn op het geven van een passend hypotheekadvies. Daarnaast is er andere wet- en regelgeving, zoals gewijzigde leennormen (NHG en niet-NHG) waarvan een hypotheekadviseur op de hoogte moet zijn. In dit nieuwsbericht geven we daarvan een beknopt overzicht. We gaan ervan uit dat de nieuwsberichten van de onderliggende Wft-modules Basis, Consumptief Krediet en Vermogen al gelezen zijn. We herhalen de daarin beschreven wijzigingen hier niet.

Vanaf maandag 10 januari 9.00 uur kunnen particuliere woningeigenaren in het aardbevingsgebied maximaal 10.000 euro subsidie aanvragen voor het verbeteren en verduurzamen van hun woning. De subsidie is aan te vragen bij het Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN).

Een huiseigenaar heeft gesteld dat 6 m² van het perceel van de woning dat in gebruik is als brandgang buiten de waardering dient te worden gelaten omdat dit deel van het perceel van de woning afgescheiden is en ook door omwonenden wordt gebruikt, en daardoor niet optimaal te gebruiken is door de eigenaar.

De rechtbank heeft geoordeeld dat koper onvoldoende heeft onderbouwd dat de kwaliteit van de bodem, vanwege de daarin aanwezige verontreinigingen, in zodanig hoge mate afwijkt van hetgeen als ‘normaal’ kan worden beschouwd, dat het perceel in zoverre niet beantwoordt aan hetgeen koper op grond van de koopovereenkomst mocht verwachten. Van een tekortkoming van verkoper in de nakoming van de koopovereenkomst is naar het oordeel van de rechtbank dan ook geen sprake.