Consumenten krijgen in heel Europa betere bescherming bij het afsluiten van een hypotheek. CDA-Europarlementariër Corien Wortmann: "Het afsluiten van de juiste hypotheek is vaak erg ingewikkeld. Tegelijkertijd is het één van de belangrijkste financiële producten in je leven. Daarom moeten de bescherming van consumenten en de vakbekwaamheidseisen voor hypotheekadviseurs goed op orde zijn. "

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft op 29 augustus 2013 een bestuurlijke boete van €96.000,- opgelegd aan de heer M.P.G. Berkers. De boete is opgelegd omdat de onderneming van de heer Berkers, Marketing Services Provider Limited, via verschillende websites, zoals bijvoorbeeld www.gratishypotheekofferte.eu, zonder de verplichte AFM-vergunning bemiddelde in hypotheken. De heer Berkers gaf feitelijk leiding aan het plegen van deze overtreding. Dat is een overtreding van de Wet op het financieel toezicht (Wft).

Als een consument wilt weten of de hypotheekadviseur alles heeft gedaan om een goed advies te geven, kan deze de vernieuwde checklist van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) invullen. Met deze checklist kan men nagaan of het gesprek goed is verlopen. De checklist is aangepast aan de nieuwe hypotheekregels.

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) constateert in juni opnieuw een stijging in het aantal hypotheekaanvragen, welke via haar infrastructuur tussen adviseurs en aanbieders zijn uitgewisseld.

Obiovn heeft op haar website een nieuwe functionaliteit toegevoegd. MijnHypotheekStart, een nieuwe, onafhankelijke online omgeving, speciaal gericht op starters op de woningmarkt die gebruik willen maken van onafhankelijke adviseurs. Starters krijgen dankzij MijnHypotheekStart meer inzicht in hypotheken en kunnen zich daardoor beter voorbereiden op het adviesgesprek.

Een relatie heeft via mijn bemiddeling een hypotheek van € 550.000 gesloten. Gezien de complexiteit (ondernemer, scheiding, doorstromer) is mijn factuur voor de advieskosten € 4.630,=. Dit komt boven het maximale bedrag van € 3.630 uit. Is de factuur nu wel / niet aftrekbaar voor mijn relatie?

Tijdens het congres van De Hypotheekadviseur werd Frank Paalman van De Hypotheekshop Den Bosch uitgeroepen tot “Hypotheekadviseur van het jaar 2013”.

Jos Koets, columnist bij IEX.nl schreef een treffend artikel over de wispelturige houding van de overheid en de uitdagingen die daaruit voortvloeien voor hypotheekadviseurs. In collegiale samenspraak wijzen wij u graag op deze column die vandaag is gepubliceerd.

Kunt u mij vertellen of jullie over een rekentool beschikken om de nieuwe maandinleg te bepalen voor een bankspaarhypotheek bij geruisloze voortzetting? - ingangsdatum - einddatum - laagste inleg ooit - hoogste inleg ooit - doelkapitaal - rentepercentage etc etc. Graag hoor ik even. Met vriendelijke groet, ----------------------------------------------------------------------------

eyeOpen (www.eyeopen.nl), 's werelds eerste website voor hypotheekadvies, gaat na een overname door AEGON als zelfstandige dochter verder onder de paraplu van verzekeringsintermediair Unirobe Meeùs Groep (UMG). UMG, een volledige dochter van AEGON, zal ondersteuning bieden aan de verdere ontwikkeling van eyeOpen als technologisch innovatieve adviessite.

Hypotheekadviseurs bij banken en intermediair vragen tussen de € 1.200 en € 4.000 voor een volledig advies. Er wordt niet meer met provisie gewerkt, sinds 1 januari 2013 het provisieverbod is ingevoerd, meldt NOS.

Een consument claimt schade te hebben geleden door het ontbreken van een hypotheekadvies door de geldverstrekker. Het toenmalige intermediair was eerder failliet verklaard en deze gaf geen hypotheekadviezen meer. Kifid wijst de claim van de consument af.

In 2012 heeft de AFM voor de derde keer als onderdeel van het Dashboard onderzoek gedaan naar het onderwerp hypotheekadvies. Bij vergelijking van de scores over de afgelopen drie jaren is duidelijk een opwaartse trend in de score waar te nemen. De gemiddelde score voor deze module is gestegen van een 2,4 (2010) en 3,1 (2011) naar een 3,5 in 2012. De AFM is dan ook verheugd te zien dat marktbreed steeds meer het klantbelang centraal wordt gesteld op dit gebied.

Nu door het provisieverbod afzonderlijk moet worden betaald voor een hypotheekadvies, lijkt een 'execution only-hypotheek' extra aantrekkelijk. Dan wordt alleen betaald voor het afsluiten van een hypotheek. Maar daar kleven wel gevaren aan, waarschuwt Vereniging Eigen Huis.

Dit stelt Adfiz in een nieuwsbericht. Het no cure no pay tarief voor hypotheekadvies van de Rabobank is misleidend, want gratis bestaat niet. Bovendien is de ‘cure’ in dit geval het productadvies van de bank. Er is dus altijd sprake van een cure, en er moet daarom altijd sprake zijn van betaling.

Volgens een onderzoek van RTL nieuws kunnen banken klanten tot extra aflossingen dwingen om het tekort tussen de waarde van de woning en hypotheekschuld kleiner te maken. Tot voor kort zou dit niet waarschijnlijk zijn, maar banken zouden door scherpere eisen aan bufferkapitaal wel eens tot deze stap over kunnen gaan.

Zes op de tien hypotheken wordt via het intermediair gesloten. In de laatste AFM Consumentenmonitor is het aandeel van het tussenpersoonkanaal (41%) voor het eerst groter dan het bankkanaal. Het marktaandeel van hypotheekwinkels is stabiel rond de 20%. Slechts een kwart van de hypotheekadviezen wordt nog met provisie betaald. Het volledige rapport is als download beschikbaar.

Een derde van de Nederlandse huishoudens kiest bij een nieuwe woning voor het afsluiten van een volledige hypotheek. Dat blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy. Onder de huidige wetgeving gaat slechts 14 procent voor een annuïteitenhypotheek, de hypotheekvorm die, bij uitvoering van het Lenteakkoord, recht op renteaftrek geeft.

De Nederlandsche Bank (DNB) raadt mensen aan om flink te gaan sparen of de hypotheek versneld af te lossen. Die oproep doet de toezichthouder in het AD. Consumenten moeten een steviger financiele buffer creeren vanwege de zware financiele vooruitzichten met lagere pensioenen, dalende huizenprijzen en stijgende zorgkosten.

De AFM heeft op 5 juni 2012 een last onder dwangsom opgelegd aan Qfin Solutions in Zoetermeer, dat handelt onder de naam Hypotheekadvies Delft. De AFM vermoedt dat Hypotheekadvies Delft niet voldoet aan de Wft-eisen en het bedrijf heeft geen informatie aa de toezichthouder overlegd om het tegendeel aan te tonen.

De Nederlandsche Bank (DNB) heeft een bestuurlijke boete van 25.000 euro opgelegd aan Tirion Hypotheken B.V. Die boete werd al eind 2010 opgelegd, maar daartegen ging het bedrijf in beroep. Recent is de boete definitief geworden.

De huizenverkoop in mei liet een onverwachte en welkome stijging zien, maar de hypotheekproductie volgt die trend niet. Het AM meldt op basis van cijfers van het Kadaster dat de hypotheekproductie in mei 29% lager uitgekomen dan een jaar eerder. Het tweede kwartaal van 2012 staat tot nu toe op een min van 35% ten opzichte van dezelfde periode (april en mei) vorig jaar.

Consumenten stellen prijs op een persoonlijk hypotheekadviesgesprek, maar schrikken vaak terug voor de advieskosten. Een groot deel van de consumenten kiest dan uiteindelijk toch liever voor digitale advisering of 'execution only'. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van Stichting Erkend Hypotheekadviseur (SEH).

Het oversluiten van een hypotheek naar een andere bank, onder meer bij het verlengen van de rentevaste termijn, gebeurt nauwelijks nog. Dat meldt het Financieele Dagblad op basis van cijfers van IG&H.

Edwin Deijs van ABN Amro in Dordrecht is tijdens het jaarlijkse congres van Stichting Erkend Hypotheekadviseur uitgeroepen tot Erkend Hypotheek Adviseur 2012.