De Vereniging Eigen Huis (VEH) roept geldverstrekkers op zich niet te beperken tot de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), maar de NHG-normen aan te houden. Volgens de VEH doet alleen Aegon dat.

Er is onenigheid ontstaan tussen de banken en de makelaars/bemiddelaars over het toepassen van de nieuwe hypotheekregels. Banken handhaven de strenge GHF-normen ook voor NHG-hypotheken. Het verschil is 2 procent leencapaciteit: 106 tegenover 108 procent. Inmiddels heeft de VVD hier Kamervragen over gesteld.

De vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers NVB pleit ervoor om de hogere grens voor de NHG van 350.000 euro ook na 31 december te handhaven. Dit is nodig voor het herstel van de nieuwbouwsector.

Omdat de overdrachtsbelasting is gedaald, heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) met ingang van 15 juni 2011 het percentage van de bijkomende kosten voor de aankoop van een bestaande woning naar beneden bijgesteld van 12% naar 8%.

In de eerste helft van dit jaar hebben ruim 70.000 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat zijn 10.000 huishoudens meer dan in de eerste helft van vorig jaar. De groei is vooral te danken aan de mensen die een aanvullende hypotheek met NHG afsloten voor woningverbetering.

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt dat de eigen Gedragscode Hypothecaire Financieringen de boventoon moet voeren bij het verstrekken van hypotheken. In een bericht op haar website meldt de NVB nu dat de Gedragscode wat haar betreft leidend is.

Recentelijk is de Tweede Kamer akkoord gegaan met nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen, welke per 1 augustus as. ingaat. Dit heeft tot gevolg dat, m.u.v. de beperkte explain mogelijkheden, de Nibud (NHG)-inkomensnorm van toepassing wordt en dat minimaal de hypotheek boven de helft van de waarde van de woning in 30 jaar moet worden afgelost. Behoudens de maximale financieringsgrens op het onderpand (110%, waar NHG 112% hanteert), lijkt de Gedragscode in lijn met de NHG-normen. Erkend Hypotheekadviseur van het jaar 2006, tevens directeur van De Financiële Makelaar zocht één en ander uit en kwam tot de volgende uitkomst.

In het eerste kwartaal 2011 hebben ongeveer 38.000 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie. Dat is ruim 10% meer dan het laatste kwartaal van vorig jaar.

Wij hebben een relatie die 4 jaar geleden noodgedwongen bij ELQ een hypotheek heeft afgesloten. De klant is nu uit de BKR gelopen en wil de hypotheek, het liefst met NHG, oversluiten. Dit moet mi mogelijk zijn mits er verbouwd of achterstallig onderhoud wordt uitgevoerd. Nu krijg ik de opmerking dat de nwe hypotheeksom hoger is als de marktwaarde en zodoende NHG niet mogelijk is. Klopt dit??

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) drijft de huizenprijs op en betekent een enorm risico voor de belastingbetaler, die uiteindelijk garant staat voor de leningen. De regeling moet dan ook zo snel mogelijk worden afgeschaft.