WEW verlaagt percentage bijkomende kosten naar 8%

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft geen gevolgen voor de NHG-kostengrens van 350.000 euro. Deze blijft ongewijzigd. Dit betekent dat met ingang van 15 juni 2011 de maximaal met NHG financierbare koopsom voor een bestaande woning € 324.074,- bedraagt (voorheen € 312.500,-). Dit kan betekenen dat consumenten die voor de wijziging geen lening met NHG konden verkrijgen, door deze wijziging wel binnen de NHG-kostengrens vallen. Het is aan de geldgever om te bepalen of alsnog een offerte met NHG wordt uitgebracht.

 

Afwijkende offertes

Als een offerte al is uitgebracht en de lening nog niet is gepasseerd, moet de lening worden aangepast naar maximaal 8% bijkomende kosten. Het WEW begrijpt dat niet in alle gevallen een nieuwe offerte wordt uitgebracht, maar uitsluitend de lening wordt aangepast. In dit kader hanteert het WEW een overgangsperiode tot 1 augustus 2011. Tot deze datum is het toegestaan dat leningbedragen in offertes afwijken van de daadwerkelijk verstrekte lening. Dit heeft geen consequenties voor eventuele verliesdeclaraties in de toekomst.

 

Borgtochtprovisie

Als de consument kiest voor verlaging van de hoofdsom vanwege restitutie van de te veel betaalde overdrachtsbelasting, kan de geldgever bij het WEW een verzoek tot restitutie indienen van het teveel betaalde bedrag aan borgtochtprovisie. Het WEW zal, indien nodig, met de geldgevers concrete afspraken maken hieromtrent.

 

Online toetsprogramma

Voor toetsingen voor het verstrekken van leningen met NHG kan gebruik gemaakt worden van de aangepaste OnLineToets (OLT) die te vinden is op de website van NHG.

 

Bron: NHG, 06-07-2011