Koop je een woning of ander pand? Dan krijg je vaak te maken met overdrachtsbelasting. Hoeveel je betaalt, hangt af van jouw situatie en soms hoef je zelfs helemaal geen overdrachtsbelasting te betalen. In dit artikel leggen we uit wat overdrachtsbelasting is, wanneer een vrijstelling geldt en of overdrachtsbelasting aftrekbaar is. 

De staatssecretaris van Financiën heeft de Tweede Kamer een actueel overzicht gestuurd van fiscaal regelingen die negatief zijn geëvalueerd. Aanleiding is onder meer de motie-Dassen, waarin is gevraagd om opties uit te werken waarmee de voorgenomen “vrijheidsbijdrage” kan worden verminderd door ondoelmatige en ondoeltreffende fiscale regelingen af te schaffen of te versoberen. Volgens de brief zijn inmiddels 124 fiscale regelingen geëvalueerd. Daarvan zijn er 55 op ten minste één aspect negatief beoordeeld. Het gaat dan om regelingen die niet of beperkt doeltreffend zijn, niet doelmatig zijn, complex zijn voor de uitvoering of slecht doenlijk zijn voor belastingplichtigen. Samen vertegenwoordigen deze regelingen volgens het kabinet een budgettair belang van circa € 90 miljard.

Belang juist tarief overdrachtsbelasting Als je een financieringsopzet maakt voor de klant die een bestaande woning koopt, is de overdrachtsbelasting een onderdeel van de kosten koper. Daarom is het van belang te weten welk tarief overdrachtsbelasting in zijn specifieke geval geldt. Let wel: voor nieuwbouwwoningen geldt een omzetbelasting en daarom geen overdrachtsbelasting. In dit themanummer vatten we de hoofdlijnen van de overdrachtsbelasting uit. Let wel: er zijn diverse uitzonderingen of bijzondere situaties, die hier niet behandeld worden. Zo geeft dit document antwoord op vragen zoals: Hoe wordt de hoogte van de verschuldigde overdrachtsbelasting berekend en welke mogelijkheden zijn er om de startersvrijstelling te optimaliseren?

Staatssecretaris Idsinga stuurde de Tweede Kamer een drietal nota's van wijziging bij het pakket Belastingplan 2025.

Staatssecretaris Van Rij stuurde de Tweede Kamer het ambtelijk rapport 'Verkenning vrijstellingen in de overdrachtsbelasting', waarin in kaart wordt gebracht voor welke fiscale regelingen in de overdrachtsbelasting er aanleiding is om nader onderzoek te doen.

In artikel I wordt onderdeel 2 van een eerder besluit ingetrokken. Dit hangt samen met de wijziging van het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting met ingang van 1 januari 2023 naar 10,4%.