Getrouwde of samenwonende stellen kunnen met een truc de restschuld op hun huis ontlopen. Als ze zogenaamd scheiden en beiden de hypotheek niet zelfstandig kunnen betalen, vangt de Nationale Hypotheek Garantie de restschuld op. Dat schrijft NRC Handelsblad.

De eisen voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) gaan de komende jaren zo fors omhoog, dat minder dan de helft van de aanvragers daarvoor nog maar in aanmerking komt. In de praktijk komen alleen starters nog in aanmerking voor NHG. Dat staat in plannen van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dat meldt het Financieele Dagblad vandaag.

Een meerderheid van VVD, CDA en PvdA is tegen voorstellen om de staatsgarantie op hypotheken te beperken. De drie partijen zien het gisteren geopperde NHG-plan als een hindernis van de doorstroming op de woningmarkt.

Het CDA wil de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op het verhoogde niveau van 350.000 euro houden. Zoals bekend, wil minister De Jager (Financiën) de NHG per 1 januari 2012 weer op het oude niveau brengen, maar hij gaat nu de voor- en nadelen op een rij zetten.

SNS Reaal verstrekt vanaf vandaag niet meer dan 106% van de woningwaarde voor NHG-hypotheken. De bank houdt zich daarmee aan het maximum van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen.

De huizenprijzen gaan gemiddeld met 7% omlaag en kopers kunnen minder lenen mede doordat de periode waarin de verhoogde NHG-grens van 350.000 euro (in plaats van 265.000 euro) geldt per 1 januari 2012 afloopt.

Een eventuele afwaardering van de kredietwaardigheid van de Nederlandse overheid zou breed voelbaar zijn in de financiële sector. De huidige AAA-status van de Staat is de basis van de rating voor tal van andere instellingen, blijkt uit recente ratingrapporten.

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) werkt aan een alternatief voor de nieuwe regels voor tophypotheken die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft opgesteld. Met die nieuwe regels moeten met name starters die steeds moeilijker een woning kunnen kopen, beter geholpen worden.

Consumenten betalen te weinig voor de Nationale Hypotheek Garantie. Volgens De Nederlandsche Bank moet de prijs omhoog, naar een 'kostendekkend nieveau'. Op dit moment loopt de Nederlandse Staat een te groot risico met de garantie, aldus de toezichthouder,

Voor hypotheekoffertes die vanaf 1 januari 2011 worden afgegeven gelden er voor de Nationale Hypotheekgarantie gewijzigde Voorwaarden en Normen. De wijziging is al goedgekeurd door de voormalige Minister voor Wonen, Wijken en Integratie. De kostengrens voor woningen (350.000 euro) en verbouwingen (265.000 euro) en de borgtochtprovisie (0,55%) blijven ongewijzigd.