De huren van woningen waren in juli 2026 gemiddeld 4,4 procent hoger dan in juli 2025. Deze stijging is lager dan in de afgelopen twee jaar. In 2025 stegen de huren gemiddeld met 4,9 procent, in 2024 met 5,4 procent. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.

Minister Boekholt-O’Sullivan bevestigt in meerdere antwoorden op Kamervragen dat het kabinet de Wet betaalbare huur wil “optimaliseren”. De beoogde datum is 1 januari 2027. Daarmee wordt de spanning rond de middenhuurmarkt verder opgevoerd: de wet blijft overeind, maar op onderdelen wordt ruimte gezocht om verhuurders en investeerders tegemoet te komen.

De betaalbaarheid in de corporatiesector is in 2024 licht verbeterd ten opzichte van 2023. Dat blijkt uit de nieuwe cijfers in de Lokale Monitor Wonen (LMW) op Waarstaatjegemeente.nl, met 31 december 2024 als peildatum. Zowel de huur- als de woonquotes daalden, al nam het aantal huishoudens met een betaalrisico wel toe.

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is op 2 juli 2026 de internetconsultatie gestart voor het wetsvoorstel passende huurcontracten. Het voorstel versterkt de positie van studenten, expats en arbeidsmigranten op de woningmarkt. In de wet wordt verhuur van korte duur (short stay) beperkt tot maximaal 30 dagen. Daarnaast krijgen studenten en arbeidsmigranten de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract af te sluiten.

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is vandaag de internetconsultatie  gestart over het voorstel voor een landelijk huurregister. In dit register wordt bijgehouden welke verhuurders actief zijn en welke woonruimten zij verhuren of willen verhuren. Met de consultatie wil de minister onderzoeken of een huurregister meerwaarde heeft, of de opzet zoals geschetst in het voorstel haalbaar is en of er voldoende draagvlak voor het register bestaat in de samenleving.

Pararius publiceerde op 14 januari 2026 de Huurmonitor Q4 2025. De kern: woningzoekenden concentreren zich in het “betaalbare” deel van de vrije sector, maar juist dáár verdwijnt het aanbod. Tegelijk schuift het beschikbare huuraanbod op naar hogere huurklassen.

Veel huurders betalen servicekosten aan hun verhuurder. Om tot een juiste berekening van een redelijke vergoeding voor de servicekosten te komen, zijn duidelijke berekeningswijzen belangrijk. Met deze regeling wordt daarin voorzien. De regeling zorgt voor een berekeningswijze en maximumbedragen voor servicekosten. De regeling zorgt voor (ver)huurders, gemeenten en overige belanghebbenden om tot een juiste berekening van de servicekosten te komen welke tegelijkertijd de huurder beschermen.

De betaalbaarheid van wonen staat in heel Europa onder druk. In Nederland voelen vooral middeninkomens dit in de portemonnee: ze verdienen te veel voor sociale huur maar te weinig voor de vrije sector. De Europese Commissie is zich bewust van deze knelpunten en is gestart met een herziening van de staatssteunregels voor diensten van algemeen economisch belang (SGEI), specifiek gericht op betaalbare woningbouw. De Nederlandse overheid heeft op deze consultatie gereageerd met een uitgebreid rapport dat grote implicaties heeft voor het Nederlandse woonbeleid – en daarmee ook voor adviseurs, woningcorporaties en investeerders.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft vier aanpassingen in regelgeving van middenhuurwoningen naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Deze aanpassingen moeten met name particuliere verhuurders in grote steden op korte termijn meer ruimte geven, waardoor zij hun woningen niet verkopen. In het woningwaarderingsstelsel (WWS) komt een WOZ-prijsopslag, gaat de WOZ-waarde van kleine rijksmonumenten zwaarder meetellen in de huurprijs en levert het ontbreken van buitenruimte geen minpunten meer op. Daarnaast krijgen alle studenten de mogelijkheid om een tijdelijk huurcontract af te sluiten.

Een belangrijke oorzaak van de geringe omvang van het middensegment in Nederland is de (impliciete) subsidiering van zowel de koopwoningen als de gereguleerde huurwoningen. Het middensegment wordt niet gesubsidieerd. Hierdoor wordt de woningmarkt verstoord. In een ASRE onderzoekspaper (update) wordt (ook) de verhouding tussen de koop- en de huursector beschreven.