Uitspraak Hof: Villatax en de afbouw van de Hillen-regeling: gerechtvaardigd of oneerlijk?

Feiten van de zaak

• Het betreft belastingjaar 2021.
• Belanghebbende heeft een woning met een WOZ-waarde van € 2.377.000.
• Het eigenwoningforfait bedraagt € 35.324.
• De renteaftrek bedraagt € 6.336.
• De aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld (Wet Hillen) bedraagt € 26.090.
• Netto belastbaar resultaat uit de eigen woning: € 2.898 positief.
• De inspecteur heeft dit conform de aangifte vastgesteld.

Juridische vraag
|Is het verhoogde eigenwoningforfait voor dure woningen (villatax) en de afbouw van de Hillen-regeling in strijd met:

• het gelijkheids- en evenredigheidsbeginsel (algemene rechtsbeginselen), en/of
• artikel 14 EVRM (discriminatieverbod) jo. artikel 1 Eerste Protocol EVRM (recht op eigendom)?

Uitspraak van het Hof
Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt als volgt:

Geen strijd met gelijkheids- of evenredigheidsbeginsel

De rechter mag wetten in formele zin niet toetsen aan algemene rechtsbeginselen (art. 120 Grondwet). Alleen bij niet verdisconteerde bijzondere omstandigheden kan toetsing plaatsvinden, maar daarvan is hier geen sprake. De wetgever heeft bewust gekozen voor:

• een extra bijtelling (2,35%) bij woningen boven € 1.110.000 (villatax);
• de afbouw van de Hillen-regeling vanaf 2019.

Dat deze keuzes nadelig uitpakken voor belanghebbende, maakt ze nog niet onredelijk of ongelijk.

Geen schending EVRM

Het Hof ziet geen schending van artikel 14 EVRM. Belastingplichtigen met een hoge eigenwoningschuld zijn niet vergelijkbaar met iemand als belanghebbende met een lage schuld. Er is dus geen sprake van ongelijke behandeling van gelijke gevallen. Ook is artikel 1 Eerste Protocol EVRM niet geschonden. De wetgever heeft binnen zijn ruime beoordelingsvrijheid mogen beslissen dat dure woningen een hogere bijtelling rechtvaardigen vanwege hun beleggingskarakter. Ook belastingheffing over fictieve inkomsten (zoals het eigenwoningforfait) is op zichzelf geen schending van het eigendomsrecht.

Bron: de Rechtspraak