Neem nu een abonnement op Fintool.nl
De betrouwbare vraagbaak voor financiële dienstverleners.
Abonneren Bekijk alle diensten
15 okt 2021 Nieuws

Je zal maar hypotheekadviseur zijn…….

31 augustus 2021 stuurde staatssecretaris J.A. Vijlbrief een brief aan de Tweede Kamer met het voornemen ‘Wetswijzigingen toepassing eigen woningregeling bij partners’ in te dienen.

Met Prinsjesdag 2021 is het wetsvoorstel (Overige fiscale maatregelen 2022 gepubliceerd en was er tevens een memorie van toelichting. Kortom, vakliteratuur lezen, en vervolgens tot de orde van de dag overgaan….
  • Dagelijkse e-mail nieuwsbrief
  • Kennisbank met 1000+ artikelen
  • Rekenmodellen en downloads
  • Persoonlijk archief
  • Inclusief Permanent Actueel module!!

Voor Fintool reden om ook diep in de materie te duiken. In een aantal artikelen belichten we het wetsvoorstel, geven we de verschillen weer tussen BP2018 (goedkeuringsbesluit) en BP2022 en proberen alvast een paar praktijkvragen te beantwoorden. Want vragen……., die zijn er zeker!

Hoewel we niet over een glazen bol beschikken waarmee we in de tijd vooruit kunnen kijken, toch een vooruitblik. Het wetsvoorstel OFM2022 wordt in nagenoeg ongewijzigde vorm aangenomen (planning EK 14 december 2021))[1].

De Kamerbrief en de memorie van toelichting geven de goede wil van de staatssecretaris weer en er is immers ‘slechts’ sprake van codificatie van een eerder goedkeuringsbesluit, alsmede reparatie van een paar fiscale onvolkomenheden.

Zoals wel vaker, de (advies)praktijk is weerbarstiger. U zult moeten laveren tussen adviezen waarvan de hypotheek dit jaar passeert en huidige adviezen waarvan de hypotheek volgend jaar passeert.

In de volgende Fintool artikelen volgen we de lijn van de brief van Vijlbrief:

1. De bijleenregeling, toepassing bij al dan niet gehuwde fiscale partners (hierna steeds aangeduid als partners);

Dit betreft:

a. de overgang van de eigenwoningreserve (EWR) in huwelijkssituaties;

b. de inzet van de EWR bij gezamenlijke aankoop en financiering eigen woning.

2. Een aflossingsstand, toepassing bij al dan niet gehuwde partners;

Dit betreft:

a. de overgang van een aflossingsstand in huwelijkssituaties;

b. de inzet van een aflossingsstand bij gezamenlijke aankoop en financiering eigen woning.

3. Een bestaande eigenwoningschuld (BEWS), toepassing bij al dan niet gehuwde partners;

Dit betreft de overgang van een BEWS in de situatie van oversluiten.

4. De gevolgen van overlijden voor toepassing van de eigenwoningregeling.

Dit betreft de gevolgen van overlijden voor de toepassing van:

a. het aanmerken als een vervreemding;

b. de bijleenregeling;

c. een aflossingsstand;

d. het aflossingsschema;

e. de kwalificatie BEWS en aftrektermijn

 

Spelregels

Deze serie heeft 2 regels;

1)

  • de eigenwoningreserve is persoonsgebonden, tenzij...
  • overgangsrecht is persoonsgebonden, tenzij...
  • nieuw recht (annuitair/ lineair, BP2013) is persoonsgebonden, tenzij...
  • genoten hypotheekrenteaftrek is persoonsgebonden, tenzij...

2) de staatssecretaris/ minister/ Belastingdienst kan ten alle tijde de spelregels veranderen.... zowel in het voordeel als nadeel van belastingplichtige.

 

3) Geen regel, wel disclaimer. Aan deze serie kunnen geen rechten ontleend worden. Waar nodig/ mogelijk wordt standpunt uiteraard wel onderbouwd. Kamervragen, nota's van wijziging, aanvullende/ herziene besluiten kunnen huidige inzichten (weer) doen wijzigen. En zoals in MvT aangegeven, er verandert nog een formule. Hoe? Wordt vervolgd...

Downloads

Downloads zijn alleen beschikbaar voor abonnees. Log graag in of neem een abonnement.

Lees ook…

Pre-boedelmenging eigenwoningreserve

Onder een pre-boedelmenging EWR wordt verstaan een EWR die is ontstaan vóór het huwelijk of vóórdat boedelmenging als gevolg van het wijzigen van huwelijkse voorwaarden plaatsvindt.

Eigenwoningreserve en rekenmodel

Met de codificatie van het goedkeuringsbesluit (januari 2018) wordt uitdrukkelijk vastgelegd dat de eigenwoningreserve in beginsel persoonsgebonden is.

In dit artikel punt '1b' uit de brief van Vijlbrief, 'Inzet EWR bij gezamenlijke aankoop en financiering eigen woning'.

Reparatiewetgeving hypotheekrenteaftrek in de maak

Staatssecretaris Vijlbrief stuurde de voorgenomen wetswijzigingen van de toepassing eigenwoningregeling bij partners naar de Tweede Kamer.

Rubrieken

Opvoerdatum

8 okt 2021

Laatst gewijzigd

15 okt 2021

Adresgegevens

Fintool
Vlinderweg 2 | Unit 0.24
2623 AX Delft

Telefoon 085 - 111 89 99
Telefax 085 - 111 88 80
E-mail: info@fintool.nl
???????KvK 27256668

Fintool bv © 2003/2021. Alle rechten voorbehouden.
Lees graag de leveringsvoorwaarden en het privacy reglement.