Huiseigenaren kunnen met extra aflossen duizenden euro’s rente besparen. Dat blijkt uit een berekening van De Hypotheker. In het gepubliceerde voorbeeld koopt een stel een woning van €450.000, brengt €50.000 eigen geld in en sluit een hypotheek van €400.000 tegen 4% rente. Als zij in de eerste drie jaar telkens €10.000 extra aflossen, levert dat over de looptijd €10.855 minder rentekosten op. Na de eerste extra aflossing dalen de maandlasten met ongeveer €25; na drie jaar loopt dit op tot €77 per maand. Bij zes jaar lang €10.000 extra aflossen komt het berekende rentevoordeel uit op €20.696.

De Belastingdienst heeft de vraag beantwoord of de aflossing op een annuïtaire lening waarbij voor een deel het overgangsrecht voor bestaande eigenwoningschulden geldt, geheel kan worden toegerekend aan dit deel en in hoeverre het overgangsrecht kan herleven.

De consumenten hebben vanaf 2015 meermaals extra afgelost op het aflossingsvrije leningdeel van hun hypothecaire geldlening bij de bank. Zij stellen door de bank op het verkeerde been te zijn gezet en dat ze achteraf gezien beter op het andere leningdeel: de krediethypotheek, hadden kunnen aflossen.

De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord of sprake is van aftrekbare boeterente als een belastingplichtige in de geldleningsovereenkomst met zijn bv geen boeterenteclausule is overeengekomen en de lening te allen tijde boetevrij kan worden afgelost.

Met een brief informeert de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit 2017 is toegevoegd op welk moment de vergelijkingsrente wordt vastgesteld. De sectorbrief en de aanvulling zijn vooraf geconsulteerd bij marktpartijen.

In het eerdere Fintool artikel "Verhoogde schenkvrijstelling" beschreven we al de problematiek rondom de verhoogde schenkvrijstelling (Jubelton). Gelukkig hoeven we niet in de pen te klimmen om Kamervragen te stellen en te helpen bij bezwaarschriften. De Belastingdienst heeft met een aanvullende publicatie helderheid geschapen, waarvoor chapeau!

De consument heeft een spaarhypotheek bij de bank met daaraan gekoppeld een levensverzekering. De consument wenst een extra aflossing (€5.000) te doen op de spaarhypotheek. De bank stelt aan het behandelen van dit verzoek een advies verplicht.

Ter beoordeling staat of de bank bij de berekening van de vergoedingsrente rekening moet houden met de toekomstige vergoedingsvrije ruimte.

De AFM heeft de Consumentenmonitor (hypotheken) gepubliceerd. De AFM gebruikt de onderzoeksresultaten bij haar toezicht op de financiële markten en het versterken van het financieel welzijn in Nederland.

De bank heeft de consumenten in 2016 een hypothecaire geldlening verstrekt. Korte tijd later hebben de consumenten één van de drie leningdelen vervroegd terugbetaald. De consumenten vinden dat de bank op dat moment de risicoklasse had moeten aanpassen.