Huiseigenaren kunnen met extra aflossen duizenden euro’s rente besparen. Dat blijkt uit een berekening van De Hypotheker. In het gepubliceerde voorbeeld koopt een stel een woning van €450.000, brengt €50.000 eigen geld in en sluit een hypotheek van €400.000 tegen 4% rente. Als zij in de eerste drie jaar telkens €10.000 extra aflossen, levert dat over de looptijd €10.855 minder rentekosten op. Na de eerste extra aflossing dalen de maandlasten met ongeveer €25; na drie jaar loopt dit op tot €77 per maand. Bij zes jaar lang €10.000 extra aflossen komt het berekende rentevoordeel uit op €20.696.

Klanten hebben op 1-10-2025 een woning gekocht en zijn hiervoor een EWS aangegaan. Ze hadden hiervoor al een eigen woning (aankoopdatum 26-11-2015) en destijds zijn voor het eerst een EWS aangegaan. Nu blijkt de verkoop van hun woning meer op te leveren dan zij hadden van te voren hadden ingeschat. Dit gaat om een bedrag van 60k. Ik heb geadviseerd om dit op het nieuwe leningdeel (startdatum vanaf 1-10-2025 met een looptijd van 30 jaar) af te lossen. Alleen besluiten zij om dit liever op de 'oude' hypotheek af te lossen. Wat zijn de nadelen voor de klant als zij dit doen? Verliezen ze hiermee hun renteaftrek?

De vragensteller heeft in zijn brief aangegeven dat hij zowel onder het oude studiefinancieringsstelsel (voor 2015) als onder het studievoorschotstelsel (ook wel bekend als het leenstelsel) heeft gestudeerd. Hierdoor heeft hij het recht om, na het afronden van zijn studie, te kiezen onder welk aflosregime hij wil aflossen.

Met een brief informeert de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de sector over een aanvulling van de leidraad ‘Vergoeding vervroegde aflossing van de hypotheek’. In deze Leidraad uit 2017 is toegevoegd op welk moment de vergelijkingsrente wordt vastgesteld. De sectorbrief en de aanvulling zijn vooraf geconsulteerd bij marktpartijen.

Een huiseigenaar is tekort geschoten in haar verplichtingen jegens de geldverstrekker. Zij heeft zonder toestemming van de geldverstrekker het pand verhuurd. Nadat de Belastingdienst aan de bank kenbaar had gemaakt dat zij voornemens was de executoriale verkoop van het pand op te starten heeft de geldverstrekker de executie overgenomen en op grond van artikel 3:268 BW aan een notaris opdracht gegeven tot veiling van het registergoed.

er blijkt een uitspraak te zijn dat aflossing op afzonderlijke hypotheekdelen worden behandeld alsof ieder deel evenredig wordt afgelost, Dus hypotheek 3 delen van 25000, waarvan 1 deel consumptief. Cond.deel wordt afgelost. Behandeling:fiscaal wordt ieder deel voor 8333 afgelost. Ik kan hierover niets vinden

In lijn met eerdere uitspraken heeft Kifid (opnieuw) beslist dat bij verwerving door de achterblijvende partij geen sprake is van verkoop door de vertrekkende partij waardoor boetevrij zou kunnen worden afgelost.

De consumenten hebben een hypothecaire geldlening die uit twee leningdelen bestaat. Omdat de rentevastperiode van een leningdeel per 1 maart 2021 zou aflopen, heeft de bank de consumenten hierover geïnformeerd. Voor het andere leningdeel stond de rente vast tot 1 maart 2031. De consumenten hebben vervolgens een voorlopige berekening van de vergoeding voor vervroegd aflossen van hun hypothecaire geldlening opgevraagd.

Ter beoordeling staat of de bank bij de berekening van de vergoedingsrente rekening moet houden met de toekomstige vergoedingsvrije ruimte.

De consumenten willen hun huidige hypothecaire geldlening boetevrij met eigen middelen aflossen om daarna een tweede hypothecaire geldlening af te sluiten met een lagere rente.