In 2021 waren er verschillende signalen van misstanden in de makelaardij gedurende het koopproces, onder andere via het meldpunt oneerlijke biedingspraktijken van Vereniging Eigen Huis (VEH). Daaruit kwam naar voren dat makelaars zich niet altijd houden aan de gedragscodes, maar ook dat de gedragscodes op sommige punten tekortschoten.

De rechter heeft beslist dat de verkoper aansprakelijk is voor kosten die gepaard gaan met de bestrijding van de zwam en vervanging/herstel van de aangetaste delen van de woning.

In een kort geding is in geschil of er een koopovereenkomst tot stand is gekomen (wilsovereenstemming) en of het schriftelijkheidsvereiste ex 7:2 BW van toepassing is.

Relatie A heeft een woning aangekocht voor €600.000 en wenst nog gebruik te maken van de verlaagde overdrachtsbelasting (startersvrijstelling, 0%). Door het transport nog deze maand (maart 2021) te laten passeren heeft relatie geen 'last' van de woningwaardegrens [€400.000]. De verkoper wil wel meewerken, maar wil/ kan de woning nog niet verlaten. Koper/ verkoper komen overeen dat de verkoper nog even blijft wonen, tot diens verhuizing mogelijk is (verwachting is over 2 maanden). Kan nu (toch) de 0% regeling toegepast worden?

Bestaande koopwoningen waren in september 8,6 procent duurder dan in september 2019. Dat is de grootste prijsstijging na januari 2019. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen waren in april 7,7 procent duurder dan in april 2018. Dat is dezelfde stijging als in maart. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

De nadelige gevolgen van de crisis in de periode 2008-2013 lijken inmiddels volledig weggewerkt te zijn, uitgaande van de meest recente gegevens over betalingsachterstanden op hypotheken (geregistreerd door BKR), de door de NHG uitbetaalde verliesdeclaraties en het aantal executieverkopen van woningen (geregistreerd door het Kadaster). Hetzelfde geldt grotendeels voor de restschuldproblematiek als gevolg van de aanhoudende koopprijsstijgingen. Toch blijkt de koopwoningmarkt verre van gezond.

In juli 2017 registreerde het Kadaster 19.979 verkochte woningen. Dit is een stijging van 1,3% ten opzichte van juli 2016 (19.723). Vergeleken met de voorgaande maand, juni 2017, is er sprake van een daling van 7,9%. Het Kadaster registreerde toen 21.686 verkochte woningen.

In januari 2017 registreerde het Kadaster 16.555 verkochte woningen. Dit is een stijging van 39% ten opzichte van januari 2016 (11.907). Vergeleken met de voorgaande maand, december 2016, is er sprake van een daling van 34,5%. Het Kadaster registreerde toen 25.280 verkochte woningen. Dit meldt het Kadaster.

Een relatie van ons kantoor heeft 2 jaar geleden een woning gekocht. Vanwege een echtscheiding wordt deze woning volgende maand verkocht en gaan de ex-partners elders wonen. Hoe zit het dan met de overdrachtsbelasting?