Overdrachtsbelasting en verkoop woning wegens echtscheiding

Tot en met 31 december 2014 was er sprake van een verruimde termijn in de overdrachtsbelasting. Er was dan sprake van een tegemoetkoming bij doorverkoop van een onroerende zaak binnen 36 maanden.

Indien er sprake is van een aankoop op of na 1 september 2012 tot 1 januari 2015 [wat in deze casus inderdaad het geval is], wordt bij de opvolgende verkrijging alleen overdrachtsbelasting berekend over de meerwaarde van het pand.

De verkopende partij dient dit 'voordeel' in de koopovereenkomst bij de koper te claimen, anders 'geniet' de koper dit belastingvoordeel.

Voor aankopen op of na 1 januari 2015, welke weer doorverkocht worden, geldt weer de oude regel. De verruimde termijn van 36 maanden is sinds 1 januari 2015 weer teruggebracht naar 6 maanden.